Kaufpreis 245.000 €
31157 Sarstedt
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Platz für Sie und Ihre Famiie Lage: Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Sarstedt. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse wird Sie und Ihre Familie überzeugen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten etc. sind fußläufig gut zu erreichen. Sarstedt liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover und Hildesheim. Beide Großstädte sind durch die Bundesstraße B 6 beziehungsweise mit der S- und Stadtbahn in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung nach Hildesheim beläuft sich auf ca. 13 km und nach Hannover ca. 20 km. Sarstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind im Ort vielfältig vorhanden. Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer und ein kleines Bad mit Wanne. Im Keller finden Sie u.a. einen Hobbyraum und weitere nützliche Stellflächen. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Baujahr 1999. Der Brenner wurde im Jahr 2021 ausgetauscht. Objekt: Die besondere Lage dieses voll unterkellerten Hauses in absolut ruhiger Lage (Sackgasse) in Sarstedt wird Sie begeistern! Das 1969 erbaute Okal-Fertighaus mit einer Wohnfläche von etwa 118 m² bietet mit 5 Zimmern, zwei Bädern und einer Küche auch der größeren Familie ausreichend Platz. Ein Keller und eine Garage ergänzen dieses interessante Angebot. Die Aufteilung eignet sich gut, wenn Sie z.B. ebenerdig im Erdgeschoss wohnen und im Obergeschoss arbeiten möchten oder für Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach. Der Grundstückswert des ca. 641 m² großen Eigentumsgrundstücks hat gemäß Bodenrichtwertkarte aktuell einen Wert von etwa 141.000,- Euro. Ein Raumluftgutachten für die Immobilie liegt aktuell noch nicht vor, kann aber bei Bedarf erstellt werden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bis zur Besichtigung vorliegen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
