Kaufpreis 1.199.000 €
30169 Hannover
Zimmer 14
Größe 506 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 1.199.000 €
Zimmer: 14
Größe: 506 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Lage: Direkt südlich des Hannoveraner Zentrums liegt die Immobilie in fabelhafter Lage in Südstadt-Bult in einer ruhigen Seitenstraße. Hier profitieren Ihre Mieter von der großstädtischen Lage und trotzdem der Nähe zur Natur.In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Ihre Mieter etwa die Hildesheimer Straße, welche direkt einen Supermarkt, eine Drogerie und eine Bankfiliale bietet. Dieses Angebot wird im näheren Umkreis etwa durch verschiedene Einzelgeschäfte, Arztpraxen und weitere Dienstleister ergänzt.Die Lage bietet des Weiteren auch außer dem Zentrum herrliche Freizeitmöglichkeiten. Besondere Erwähnung verdient der Maschsee in nur etwa 4 Minuten Entfernung zu Fuß, der zum Baden oder zu Bootsfahrten einlädt. Am Ufer lassen sich schöne Spaziergänge, Radtouren oder ein Picknick unternehmen. Neben dem See finden Ihre Mieter den Maschpark, der auch das Landesmuseum Hannover beherbergt. Sportinteressierte werden sicher am ebenso an den See angrenzenden Stadionpark Gefallen finden, der die HDI Arena und das Stadionbad beherbergt.Die Lage hat zusätzlich ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zu bieten: Eine etwa 300 m entfernte Bushaltestelle und die etwa 800 m entfernte U-Bahn-Station "Geibelstrasse" stellen einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr dar. Gleichzeitig garantieren die Bundesstraßen 6, 3 und 65 eine gute Anbindung an das Straßennetz. Ausstattung: + Ideales Investmentobjekt in H-Südstadt+ Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten+ Gesamtwohnfläche: ca. 506 m²+ Wohnungsgrößen von ca. 50 bis ca. 86 m² + Voll vermietet; JNKM: ca. 46.511 €+ m²-Miete: ca. 7,66 €+ Gepflegter Zustand+ Gute Wiedervermietbarkeit+ Balkon, Garten und Keller vorhanden+ Attraktive Lage nahe des Maschsees Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.511,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 506,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: Käufer-Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
