Kaufpreis 445.000 €
74321 Bietigheim-Bissingen
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Bietigheim-Bissingen, idyllisch an der Enz und etwa 25 km nördlich von Stuttgart gelegen, ist eine der begehrtesten Wohnadressen im Großraum der Landeshauptstadt. Die Stadt zeichnet sich durch eine attraktive Stadtplanung aus, die mit vielen Grünflächen nicht nur Raum zur Entfaltung bietet, sondern auch durch einen starken Wirtschaftskern glänzt. Bedeutende Unternehmen wie die Dürr AG, Dürr Dental, Olymp, Porsche und Valeo haben hier ihren Sitz und tragen zur wirtschaftlichen Stärke der Region bei.Das reichhaltige Freizeitangebot in Bietigheim-Bissingen, unter anderem durch eine Vielzahl an Sportvereinen und professionellen Sportangeboten in der 1. und 2. Bundesliga im Handball sowie der 2. DEL im Eishockey, sorgt für eine hohe Lebensqualität.Ein besonderes Juwel in Bietigheim-Bissingen ist das Wohngebiet Sand. Hier vereinen sich die Vorzüge städtischen Lebens mit der Ruhe und Schönheit einer naturnahen Wohngegend. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die direkte Nähe zur B27, die einen schnellen Zugang zur Autobahn A81 ermöglicht, machen das Wohngebiet einer besonders attraktiven Adresse. Pendler schätzen insbesondere die ausgezeichneten S-Bahn-Verbindungen, die nicht nur eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Heilbronn, sondern auch nach Karlsruhe bieten.In diesem herausragenden Umfeld befindet sich diese Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen in Bietigheim-Bissingens begehrtem Wohngebiet Sand repräsentiert. Mit ihrer ausgezeichneten Lage kombiniert diese Immobilie die Vorzüge einer dynamischen Stadt mit den Annehmlichkeiten eines ruhigen und attraktiven Wohnviertels, was sie zu einer idealen Wahl für Menschen macht, die sowohl das urbane Leben als auch die Ruhe dieses Wohngebiets suchen. Ausstattung: - Standort: Bietigheim-Bissingen, Wohngebiet Sand- Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, ca. 91 m² Wohnfläche- Mit Aufzug erreichbar- Nach Süden ausgerichteter Balkon für Sonnengenuss bis in die späten Abendstunden- Offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Kaminofen- Geräumige Galerieebene im Dachgeschoss- Moderne Einbauküche, ca. 12 Jahre alt, in neuwertigem Zustand, offener Thekenbereich zum Wohnzimmer- Badezimmer in neuwertigem Zustand, ausgestattet mit Walk-In-Dusche und Badewanne- Hochwertiger Parkett-Boden in den Wohnräumen- Zeitgemäße Elektrik mit FI-Schalter- Wärmedämmende Kunststoff-Fenster - Abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum- Ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz inklusive- Professionelle Hausverwaltung und Hausmeister-Service- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Objekt: Entdecken Sie modernes Wohnen in Bietigheim-Bissingen: Eine einzigartige Dachgeschosswohnung erwartet Sie in der bevorzugten Lage des Stadtteils Sand. Mit 3,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von rund 91 Quadratmetern bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für ein Leben, das das Besondere sucht. Die barrierefreie Zugänglichkeit und der praktische Aufzug machen den Alltag komfortabel, während der südausgerichtete Balkon Sonnenstunden bis in den späten Abend verspricht.Im Inneren der Wohnung offenbart sich eine ansprechende und einladende Atmosphäre. Der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche und Kaminofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Eine zusätzliche Galerieebene im Dachgeschoss erweitert den Lebensraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche, etwa 12 Jahre alt und in einem neuwertigen Zustand, begeistert mit einer vollständigen Ausstattung und einem offenen Thekenbereich zum Wohnzimmer.Das Badezimmer präsentiert sich als echte Wohlfühloase, ausgestattet mit großflächigen Fliesen, hochwertigen Marken-Armaturen, einer Walk-In-Dusche und einer Badewanne. Weitere Details wie die tapezierten Wände, der hochwertige Parkett-Boden, eine zeitgemäße Elektrik mit FI-Schalter sowie wärmedämmende Kunststoff-Fenster aus dem Jahr 2011 unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein abschließbarer Kellerraum. Ein zugewiesener Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.Das im Jahr 2011 erbaute Mehrfamilienhaus mit seiner ansprechenden hellen Putzfassade befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, eine professionelle Hausverwaltung und ein Hausmeister-Service sorgen für ein sorgenfreies Wohnen.Diese exquisite Dachgeschosswohnung steht ab sofort zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 275 € und beinhaltet neben der Heizung und dem Wasser auch die Instandhaltungsrücklage. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 1.15, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 0.20 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
