Kaufpreis 450.000 €
92637 Theisseil
Zimmer 8
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 295 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Objekt ist ein Einfamilienhaus, welches gern auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Hierfür sind schon einige Vorbereitungen getroffen worden, es muss aber noch etwas gemacht werden.Die Erdgeschosswohnung betreten Sie im hinteren Teil des Hauses, von dort aus gelangen Sie rechts in das noch auszubauende Kinderzimmer. Linkerhand gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Kachelofen und dem anschließendem offenem Esszimmer und der Einbauküche. Im Flur geradeaus befindet sich der Zugang zum noch neu zu errichtendem Bad und dem Schlafzimmer. Hier muss der Umbau noch stattfinden, weil sich dort die ehemalige Gewerbeeinheit befindet.Die obere Wohnung betreten Sie über einen separaten Eingang. Auf der rechten Seite befinden sich die zwei Kinderzimmer, jedes hat eine Treppe hinauf in das Dachgeschoss für zusätzlichem Spiel/Stauraum. Links gelangen Sie vorbei an einem Kaminofen in das Bad und das Schlafzimmer, gefolgt vom Wohnzimmer mit offener Küche. Das Grundstück kann man von zwei Seiten betreten. Es gibt eine Garage und mindestens 6 Stellplätze. Platz für eine Sitzecke im Freien ist auch vorhanden.Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung befeuert. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Kachelofen und in der oberen Wohnung ein Kaminofen für wohlfühlende Wärme in den Räumen. Energieausweis: Liegt im Moment leider noch nicht vor, wird aber bei einer Besichtigung nachgereicht Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen (per Telefon, E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.Die Inhalte unsere Angebote werden mit größter Sorgfalt erstellt. Oehme Immobilien UG (haftungsbeschränkt) übernimmt keine Haftung für die angefertigten bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrisse, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf und Preisänderungen sind vorbehalten. Maklerprovision: Zahlen Sie nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Für dieses Objekt beträgt sie 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: Eine Besichtigung wird nur nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro und in unserer Begleitung durchgeführt. Provision: 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
