Kaufpreis 365.000 €
97789 Oberleichtersbach
Zimmer 9
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 9
Größe: 230 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Adresse: Dreistelz 5, 97789 Oberleichtersbach, Bad Brückenau Zum Verkauf steht ein Haus mit 4 Wohnungen. 2 Wohnungen sind FREI und 2 Wohnungen sind neu vermietet. EG Wohnung Nr. 4 vermietet - Miete 5952€ p.a. inkl. neue Küche und neues Bad, Wohnfläche ca.63m², Terrasse ca.25,40m² OG Wohnung Nr. 6 vermietet - Miete 2580€ p.a., neuer Vinylboden, Zugang über Lift, Wohnfläche ca.26m² EG Wohnung Nr. 3 wurde renoviert und ist frei verfügbar, Wohnfläche ca. 80m², Terasse ca 30m², Wohnküche, 2 Schlafräume, Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zum Innenhof, Bad und extra WC. Neue Küche eingebaut, April 2024 - Wert 3.000€ OG Wohnung Nr. 5 hat eine Einbauküche, ist möbliert und bezugsfertig. Wohnfläche ca. 62m² Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon. Empfangsraum/Wintergarten mit Durchgang zum Innenhof ca. 29qm kann als Büro oder Verkaufsfläche genutzt werden. Direkter Eingang von der Strasse. Entscheiden Sie selbst, ob die 2 freien Wohnungen selbst beziehen möchten oder eine Vollvermietung wünschen. Durch diese Möglichkeit haben Sie eine erhöhte Chance auf eine sehr gute Finanzierung. Hackschnitzel-Heizanlage Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Das Preis-Leistungs-Verhältnis simmt, dennoch können Sie uns gerne Ihr Angebot senden.
Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben.
Dreistelzhof Video: https://f.io/w4uQ6dS7. Einfach Downloaden.
ACHTUNG: Die direkte Strassenverbindung von Bad Brückenau nach Oberleichtersbach ist bis Oktober 2024 wegen Strassenbauarbeiten gesperrt.
Besichtigungstermine können ab sofort stattfinden - schreiben Sie uns hierzu gerne eine Nachricht oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ein Objekt der Multicia Grundstücks- und Verwaltungsgesellschaft mbH
Ernst-Putz-Str. 27, 97769 Bad Brückenau
Manfred Müller * Mobil 0171 2079 771
[email protected]
Lagebeschreibung
Das Haus mit Blick ins Grüne ist 4 km von Bad Brückenau entfernt.
Apotheken, Hausärzte, Bäckereien, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu erreichen genau wie die neue Hescuro Klink Bad Brückenau.
Die Heilquellen, der Schlosspark und die weitläufige Parkanlage mit den historischen Gebäuden im bayerischen Staatsbad sind per Auto in 10 Minuten zu erreichen.
Die hervorragende Autobahnanbindung an die A7 ermöglicht Ihnen z.B. in ca.1,5 Std. am Flughafen Frankfurt a. Main, in ca. 20 Minuten in Fulda (nächster ICE Bahnhof) oder in 45 Minuten in Würzburg zu sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Manfred Müller - privater Anbieter