Kaufpreis 950.000 €
22397 Hamburg
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Anzeige bezieht sich auf eine linke Doppelhaushälfte. Diese verfügt über eine Wohnfläche von 134 m², einen Carport Stellplatz, zwei Terrassen und einen großen Garten. Die Grundstücksgröße beträgt inklusive Straßenanteil 761 m2, davon sind 480 m2 zur Eigennutzung. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise als KfW - Effizienzhaus 55 (Blower-DoorTest) erstellt. Es verfügt über ein Flachdach- (Stahlbetondecke), sowie ein Spitzdach - Bereich. Dacheindeckung Spitzdach mit Dachsteinen im Farbton schiefergrau, matt. Die Außenwände des Gebäudes sind aus Porenbetonmauerwerk und größtenteils verblendet. Die Farbe des Verblenders ist rot mit gelb und schwarz Anteilen. In den Ansichten wurden Akzentbänder mit einem leicht dunkleren Verblender erstellt. Die Fugenfarbe ist grau. Die Putzfassade wurde in grauem bzw. weißem Edelstrukturputz erstellt. Die Kunststoff-Fenster sind außen anthrazit und innen weiß. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Vor dem Haus und im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Elemente der Heizungsanlage. Das Außengerät besitzt eine geräuscharme Betriebsweise. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im Bad im Obergeschoss gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Für die kontrollierte Wohnraumbelüftung wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Hauswirtschaftsraum installiert. Im Erdgeschoss wurden großformatige hellgraue Fliesen verlegt, im Obergeschoss ein hochwertiges Parkett (Eiche). Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss wurden weiße Innentüren eingebaut. Durch die großen Fensterelemente ist der Innenraum lichtdurchflutet Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Materialien sind im gesamten Haus verbaut. Eine offene Designerküche lässt keine Wünsche offen. Besondere Raumkonzepte mit viel Liebe durch den Bauherrn (Architekt)Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Anfragen bitte über [email protected]
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Umgeben von viel Grün in einem ruhigen Umfeld, dennoch verkehrstechnisch ideal
durch U-Bahn, Bus und Auto angebunden liegt diese Doppelhaushälfte in Wohldorf -
Ohlstedt.
Entfernungen
Supermärkte Ca. 2,5 km
Wochenmarkt (Die/ Fr) Ca. 250 m
Kindergärten Ca. 1 km
Grundschule Ca. 700 m
Gymnasium Ca. 15 m
Bushaltestelle Ca. 350 m
U-Bahn (U1) Ca. 350 m
Autobahn Ca. 15 km
Flughafen Ca. 15 km
Ärzte Ca. 4 km
Stadtzentrum Hamburg Ca. 25 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Harengerd - privater Anbieter