Kaufpreis 895.000 €
28355 Bremen
Zimmer 5
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 5
Größe: 154 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: ObjektbeschreibungDie 5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 2022, bietet Ihnen einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort und Lifestyle. Die Penthouse-Wohnung befindet sich in der 4. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² zzgl. der Nutzflächen.2 Dachterrassen. Ein PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.Diese Immobilie überzeugt durch das funktionelle Raumkonzept und die vorhandene Ausstattung. Ebenso durch weitere Highlights wie die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und Kochinsel, die Fußbodenheizung und den elektrischen Außenrollläden.Besonderheit: Innenwände lassen sich zum Teil nach Bedarf und Wunsch umgestalten.Nachdem Sie die Penthouse-Wohnung betreten haben und sich im Flur befinden, erreichen Sie links das Badezimmer. Das Badezimmer (innenliegend) überzeugt durch seine Ausstattung, moderne Fliesen, die bodengleiche Glasdusche (Maße: 120x160 cm), das Hänge-WC, der moderne Waschtisch sowie die tolle Ausleuchtung des Bades.Etwas weiter erreichen Sie einen kleinen Abstellraum, dahinter am Ende des Flures befinden sich zwei Schlafzimmer, mit anschließender kleiner Dachterrasse. Die beiden Räume können auch anderweitig genutzt werden, ganz nach den Vorstellungen des Käufers. Zwischen den beiden Räumen befindet sich eine Leichtbauwand, so dass ohne großen Aufwand hier ein größeres Zimmer geschaffen werden kann.Wenn Sie den Flur nach Eintritt in die Wohnung geradeaus durchqueren befindet sich gleich rechts als erstes das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche (Maße: 100 x 100 cm). Ein Raum weiter rechts befindet sich ein HWR, dort befinden sich u. a. die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Gegenüber befinden sich die beiden anderen Schlafzimmer, auch hier können die Räume anderweitig genutzt werden, ganz nach den Vorstellungen des Käufers. Hier kann man von beiden Zimmern die große Dachterrasse betreten.Am Ende des Flures befindet sich der den Wohn- und Essbereich mit der dort angrenzenden großen Dachterrasse.Die Kücheninsel bietet Ihnen Stauraum durch die vorhandenen Vollauszüge für Ihr Geschirr und Töpfe und Pfannen. Die Kochinsel ist darüber hinaus mit einem Kochfeld-Dunstabzug-Kombination ausgestattet. Die Einbauküche bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum durch ebenfalls vorhandene Vollauszüge und mehrere Stromanschlüsse.Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet, die bodentiefen großen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung des Raumes. Die großzügige und offene Gestaltung bietet Ihnen die Möglichkeit sich ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einzurichten.Die große Terrasse kann vom Wohnbereich und Essbereich betreten werden, ebenso von zwei der vier Schlafzimmer, die kleinere Terrasse von den beiden anderen SchlafzimmernIm Kellergeschoss befinden sich die Tiefgaragenstellplätze, sowie ein Fahrradkeller und der Raum für die Müllgefäße.Der Tiefgaragenstellplatz sowie der eigene Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten. Lagebeschreibung: Das Objekt in dem sich das Penthouse befindet liegt in Oberneuland, einem der beliebtesten Stadtteile Bremens. Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell zu erreichen. U. a. der Discounter Netto, weitere Versorger wie EDEKA, ALDI, oder REWE. Das gleiche gilt für Ärzte, Apotheken, weitere Dienstleister usw.Die Lage ist absolut verkehrsgünstig gelegen, von dort erreichen Sie weitere Stadtteile, den die Bremer-City, den Bremer Hauptbahnhof und den Flughafen, sowie die Autobahn (A1 u. A27).Div. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, eine KiTa ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die BSAG verkehrt dort mit der Linie 31.Das Freizeitangebot bietet u. a. einen Golfplatz (18-Loch), verschiedene Parks, der Achterdiek-See ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Sportvereine bieten Möglichkeiten sich zu betätigen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung ! Sonstiges: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Grundstück beziehen sich auf Auskünfte /Unterlagen des Eigentümers, diese Angaben wurden von uns nicht geprüft. Aus diesem Grund wird von uns keine Gewährleistung oder Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Alle Maßangaben sind ca. Maße. Grundsätzlich schließen wir zusätzliche Zusicherungen durch uns aus. Irrtümer und Eingabefehler vorbehalten. Ausstattung: • Das Baujahr des Gebäudes: 2022• Energieeffizienz A+ (Strom/Erdgas)• ca. 154 m² Wohnfläche, zzgl. der Nutzflächen• Fußbodenheizung vorhanden• Elektrische Rollläden• Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden • Offener Wohn- und Essbereich• Neuwertige Einbauküche Marke Nobilia Markengeräte von Bosch• Kücheninsel mit Dunstabzug-Kombination• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche, (keine Badewanne)• Gäste-WC mit bodengleicher Glasdusche• Bodentiefe Fenster• Hauswirtschaftsraum mit WM - und Trockneranschluss• eine große Dachterrasse ca. 38 m², eine kleinere Dachterrasse ca.11 m²• Fahrstuhl• Penthouse-Wohnung ist Rollstuhlgerecht• Glasfaseranschluss• PKW - Einzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten)• Wohnung verfügt über einen der wenigen Kellerräume, ist im Kaufpreis enthalten (eigener Kellerraum ist eine Besonderheit, nur 5 Kellerräume in dem gesamten Objekt vorhanden) Geldwäschegesetz/Provision: Geldwäsche: Das Immobilienmaklerunternehmen Konzept Immobilien Bremen GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma Konzept Immobilien Bremen GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Wenn durch unsere Tätigkeit es zu einem wirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Interessent die im Exposee angegebene Maklercourtage/Provision gegen Rechnung zu zahlen.Die Höhe der Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Die Käuferprovision ist bei einem notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Provision: Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 %.
