Kaufpreis 498.500 €
56179 Vallendar
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 498.500 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um ein projektiertes/ vorgeplantes Neubauobjekt. Der Energieausweis wird erst nach Auftragserteilung angefertigt.Dieses Neubauobjekt ist ein Doppelhaus mit einem funktionellen Wohn(t)raum Konzept für Ehepaare und Familien. Es wird kostensicher geplant. FESTPREISGARANTIE!!**inkl. GRUNDSTÜCK**Freie Planung. Eigenleistungen möglich.Das Angebot beinhaltet:- die Architekten-und Ingenieursleistung- die vollständige Bauvorbereitung und –Betreuung - die Bodenplatte- Ausbaustufe „Premium“ (schlüsselfertig)Der Preis gilt inklusive Grundstück, beinhaltet aber noch nicht die BauNebenKosten. Diese fallen je nach Bauvorhaben unterschiedlich aus.Wir erklären Ihnen gerne ausführlich, in welchem finanziellen Gesamtkostenrahmen die Realisierung dieses Wohntraums unter Berücksichtigung- Ihrer persönlichen Planungsideen,- einer kleineren/größeren Wohnfläche, - sämtlich anfallender BauNebenKosten, - KfW Fördermittel- ggf. anzurechnender Eigenleistung... möglich ist. Sie bekommen von uns alle erforderlichen Beleihungsunterlagen zur Verfügung gestellt, damit Sie zusammen mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungspartner die Werthaltigkeit dieses Bauvorhabens prüfen und gemäß Ihrer persönlichen Bonität ein geeignetes und nachhaltiges Finanzierungskonzept erarbeiten können.Sie bauen dieses Doppelhaus zum Festpreis zusammen mit der SD Massivbau GmbH.Gemeinsam mit Ihnen, realisieren wir gerne auch Ihre eigenen Wohnideen in freier Architektenplanung, damit Sie Ihrer Familie ein Zuhause mit individueller Note schenken können.Individuelle GrundrissplanungAußenwände 36,5 cm, monolithisches MauerwerkNachhaltig Heizen:Fußbodenheizung inkl. Luft Wasser Wärmepumpe.Fußbodenheizung bieten ihnen Wohlfühltemperatur bei jedem Wetter und bessere Raumluftqualität. Massive Innenwände, verputzt in Q 2 Qualität, Maler & Tapezier bereitKunststofffenster dreifach Verglast inkl. Natursteinfensterbänke:Ein Trend mit Stil. Bodentiefe und Lichtdurchflutete Vorteile von bodentiefe Fenster:Die große Glasfläche lässt ihr Haus heller und größer wirken.Zur Gartenseite hin vermitteln ihnen bodentiefe Fenster das Gefühl, der Natur ganz nah zu sein. Ein Anstieg von Lebensqualität garantiert.Gerigere Heizkosten und mehr Wohlfühlen im Winter durch viel Tageslicht.Neben Helligkeit ist die ausgezeichnete Belüftung ein weitere Vorteil. Beim öffnen kommt in kürzester Zeit mehr Luft in die Zimmer als bei klassischen Fenster und verbessern das Raumklima. Große Fensterflächen sind auch energetisch ein Gewinn, denn sie lassen im Winter mehr Sonneneinstrahlung und Wärme in die Räume und reduzieren so die Heizkosten.Sanitärobjekte von Villeroy & Boch,Armaturen von Grohehochwertige Dacheindeckung Marke BraasFliesen in Bad, G-WC,Innenfensterbänke aus NatursteinBauantragsplanung und Statikdie Architekten-und Ingenieursleistungdie vollständige Bauvorbereitung und –Betreuungdie BodenplatteEigenleistungen, möglichoptional mit Keller Wir bauen ausschließlich mit ausgesuchten, qualifizierten und geprüften sowie zertifizierten Handwerkern aus der Region.Wir stehen für hohe Qualitätsstandards durch ausgewählte namhafte deutsche Hersteller. Wie z.B. Wienerberger Poroton Steine, Braas Dachziegel, Villeroy & Boch Keramik und Fliesen, Hans Grohe Armaturen, Vaillant Heizsysteme oder Glatthaar Keller, usw.Alles gemäß unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Wir legen sehr viel Wert auf eine persönliche Beratung und Betreuung, die einen Komplettservice mit individueller Architektenplanung und Festpreisgarantie umfasst.Wir bauen für Sie Wohnflächen optimierte Einfamilien- sowie Mehrfamilienhäuser, barrierefreie Bungalows und moderne Villen.Die Individualität zeichnet uns aus. Profitieren Sie für Ihr einzigartiges Neubauprojekt von unseren Lösungen! Sei es die runde Villa im Hügel, der Bungalow mit Keller, das schmale Haus für jede Grundstücksgröße oder das extravagante Erlebnis wohnen im Lifestyle-Trend. Unsere Architekten finden den für Sie passenden Grundriss und die Technik drumherum. Versprochen!Wir freuen uns, Ihre Träume verwirklichen zu dürfen. Lagebeschreibung: Die Ortsteil Mallendar breitet sich am rechten Ufer des Mittelrheins gegenüber der bewohnten Rheininsel Niederwerth aus, dort, wo mehrere Bachtäler des Westerwaldes auf das Rheintal stoßen. Die Stadt liegt 5,7 km nördlich von Koblenz und 12,3 km südlich von Neuwied im Neuwieder Becken, einem Teil des Mittelrheinischen Beckens. Im Osten steigen die Höhen des Westerwaldes auf, jenseits des Rheins im Westen die Höhen der Eifel.Mallendar liegt an der B 42 und an der A 48, deren Ausfahrt Bendorf/Neuwied/Vallendar über die B 42 in den Ortskern führt.Mallendar besitzt einen Bahnhof an der rechten Rheinstrecke. Hier verkehren die Züge der RB 28 zwischen Niederlahnstein und dem Neuwied täglich im Stundentakt.Verschiedene Buslinien des Verkehrsverbund Rhein-Mosel (VRM) verbinden Mallendar mit seinen Stadtteilen, sowie dem Westerwald, Höhr-Grenzhausen, Bendorf, Weitersburg, Urbar (bei Koblenz), Niederwerth, Koblenz und mit einigen Koblenzer Stadtteilen. Besichtigungstermine: Nach VereinbarungExposé nur mit Widerrufsbelehrung!Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden. Sonstiges: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision:
