Kaufpreis 390.000 €
34379 Calden
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht entspannte Spaziergänge in der Umgebung. Ob zum Supermarkt, zu Parks oder anderen Einrichtungen, alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese Annehmlichkeit trägt zu einem angenehmen Lebensstil bei und bietet Möglichkeiten zur Erkundung der Umgebung. Objekt: Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, das im Jahr 1964 erbaut wurde und mit einem Anbau aus dem Jahr 1972 erweitert.Erdgeschoss:3 geräumige ZimmerGut ausgestattete KücheBadezimmer mit einer komfortablen DuscheWohnzimmer mit direktem Zugang zum idyllischen Garten1. Obergeschoss (Teil der Erdgeschosswohnung):Separates Gästezimmer für BesucherBalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt1. Obergeschoss Wohnung (Vermietet für 775? Warmmiete):Gemütliches Schlafzimmer für erholsame NächteBadezimmer mit einer einladenden BadewanneFlur für zusätzlichen StauraumKüche mit allen notwendigen AnnehmlichkeitenWohnzimmer mit einem Balkon, perfekt für den morgendlichen Kaffee oder abendliche GeselligkeitDachgeschosswohnung:Ein großzügiges Wohnzimmer für gemeinsame MomenteZwei komfortable Schlafzimmer für Ruhe und PrivatsphäreSeparates WC für zusätzlichen KomfortKeller:Küche und Waschküche mit eigenem Eingang, ideal für praktische AufgabenEin Partyzimmer mit einer einladenden Hausbar für gesellige ZusammenkünfteVier Abstellräume für die Organisation von persönlichen GegenständenEin Heizungsraum mit drei Ölfässern, wobei jedes Fass eine Kapazität von 1500 Litern hat, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten.Garten:Sehr großer Garten mit verschiedenen Obstbäumen1 Baumhaus1 Gartenhäuschen mit einer Werkstatt, Kaninchenstall, Lagerraum und Feuerholzlager2 TerrassenDaten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: H; Energiekennwert: 264,8 ; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 2021 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 1.300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
