Kaufpreis 299.000 €
88212 Ravensburg
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: *** Familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung in Ravensburg sucht neuen Eigentümer. Absolut ruhige Top-Lage in einem der beliebtesten Eckchen von Ravensburg (Burach)! ***Diese praktisch geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im EG eines freundlichen Mehrfamilienhauses, welches 1983 erbaut wurde. Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad, Toilette sowie Balkon (süd-westliche Ausrichtung!), welcher vom Esszimmer aus betreten wird. Der Balkon ist schön geräumig, verfügt über einen kleinen Abstellraum und ist zudem komplett überdacht! Hier können Sie frische Luft schnappen und die Tage gemütlich ausklingen lassen.Den Fußboden in der Wohnung bilden Laminat (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Flur), Teppich (Schlafzimmer) und Fliesen (Bad und Toilette).Das Badezimmer (mit Fenster!) verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat.Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, welche in der Wohnung verbleibt und im Preis bereits enthalten ist. Lediglich ein Geschirrspüler müsste dazugekauft werden, da dieser ausgebaut wurde.Die ursprünglichen Holzfenster aus dem Baujahr wurden zwischenzeitlich durch neue Kunststofffenster ersetzt. Nur ein Holzelement im Esszimmer ist noch verblieben (wird zu gegebenem Zeitpunkt auch getauscht).Um Ihr Hab und Gut zu verstauen, stehen Ihnen zwei (!) eigene, geräumige Kellerräume zur Verfügung. Im Keller sind zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum vorhanden. Ein Hausmeisterservice sorgt für eine saubere und gepflegte Anlage (im Hausgeld enthalten). Das heißt vergessen Sie das Herbstlaub und den Schnee, denn hier können Sie sich entspannt zurücklehnen! Auch die kleine Kehrwoche innerhalb des Hauses wird erledigt, sodass man hier wirklich nichts tun muss.Für Ihr Auto ist gesorgt, denn zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Diese ist im Preis bereits inkludiert! Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Kabelanschluss ist vorhanden.Hier haben Sie eine Wohnung mit praktischer Aufteilung, bei der das Gesamtpaket stimmt. Mit etwas Aufwand kann hier Ihr gemütliches, neues Zuhause entstehen! Bezugsfrei ist die Wohnung ab sofort.Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck – vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich am Rande der Ortschaft, in Ravensburg-Burach. Die Lage ist verkehrstechnisch sehr ruhig und familienfreundlich. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe vorhanden.Gute Verkehrsanbindung gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Einkaufsmöglichkeit in der Nähe, fußläufig schnell zu erreichen, ist gegeben - ebenso wie eine Bushaltestelle. Sonstiges: *** Schauen Sie sich diese Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Ravensburg unbedingt an! *** ***Vereinbaren Sie bei Interesse gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.*** * Weiteres Anschauungsmaterial erhalten Sie gern auf Anfrage *~~~ FINANZIERUNG~~~Sie brauchen eine Finanzierung? Sprechen Sie mich an. Gerne bin ich Ihnen dabei behilflich - dank meiner zuverlässigen Partner im Finanzsektor. Damit Ihnen ein zeitnaher Besichtigungstermin angeboten werden kann, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, Email-Adresse, Festnetznummer und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie mir eine schnelle Bearbeitung Ihrer Daten zwecks einer zeitnahen Rückmeldung und Terminvereinbarung.Vielen Dank.* Die Angaben zum Objekt basieren auf den dem Makler erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information wird daher keine Haftung übernommen. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Provision: € 5.000,- pauschal (inkl. 19% MwSt.)
