Kaufpreis 489.000 €
33647 Bielefeld
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Cheruskerstraße liegt im südlichen Bielefelder Stadtteil Brackwede. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in Nähe vorhanden. Es befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten (Brackweder Gymnasium, Realschule und Grundschule) in der Nähe - teilweise in Gehdistanz. Die nächste Sport- und Freizeitanlage (Böllhof-Stadion) liegt rund 600 m entfernt. Der nächste Wald ist etwa 2000 m entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle beträgt ungefähr 1000 m. Zur nächsten Bus-Haltestelle sind es nur rund 175 m. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist bestens. Die Distanz bis zur nächstenAutobahnauffahrt beläuft sich auf ca. 2,3 km.Trotz der zentralen Lage, liegt das Grundstück relativ ruhig, da es in zweiter Reihe liegt. Ausstattung: Es entsteht ein Einfamilienhaus durch die Firma Concept Haus GmbH. Sie koordiniert die beteiligten Gewerke und überwacht die qualitative und terminliche Einhaltung der zu erbringenden Bauleistung während der gesamten Bauphase.Das Haus wird Stein auf Stein in massiver Bauweise erstellt und erfüllt die KfW Effizienhaus-Stufe 40. Unter anderem sind folgende Leistungen im Festpreis enthalten: + Inkl. Planung und Bauantrag + Inkl. Bauleitung + Inkl. Baustelleinerichtung: Stellen und das Vorhalten von Bau-WC, Bauwasser und das Stellen eines Baustromkastens. + Inkl. Verbrauchkosten (Strom, Wasser) für die Leistungen des Auftragnehmers bis zur Herstellung der Hausanschlüsse (Strom, Wasser) + Inkl. Erdarbeiten + Inkl. Fundamentplatte + Inkl. Fußbodenheizung + Inkl. Luft-Wärmepumpen-Technologie von Vaillant oder Viessmann (oder gleichwertig) + Inkl. Haustür von Schüco oder Herol (oder gleichwertig) + inkl. dreifach verglaste Fenster von Schüco oder Rehau (oder gleichwertig) + Inkl. Sanitärinstallationen und -objekte von Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit, Kaldewei (oder gleichwertig) + Inkl. Elektroinstallation von Gira + Inkl. Fliesen und Fliesenarbeiten im Badezimmer, Gäste-WC, und Hauswirtschaftsraum + Inkl. Luftdichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test) + Inkl. baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV NORDNicht im Festpreis enthalten sind: - Behördengebühren sowie behördliche Anordnungen (z.B. Sockelabnahmen), Baugrunduntersuchung, Kampfmittelbeseitigung, Vermessung des Grundstückes, ein evtl. behördlich geforderter amtlicher Lageplan und die spätere katasteramtliche Einmessung des Gebäudes. - Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze für Strom, Gas, Wasser und Medien (Telekom, Kabel), die Anschlüsse für Ab- und Regenwasser an das öffentliche Kanalnetz, sowie ein Mehrsparteneinführungssystem. - Außenanlagen, wie Feinplanung, Bepflan-zung, Terrassentrennwände, Stützmauern, Zuwegungen, Plattierungen, etc. - Die Energieverbrauchskosten für die Estrichtrocknung sowie eventuelle Kosten für Bauheizung oder Bautrocknung sowie eine mobile Heizungsanlage. - Späteren katasteramtlichen Hauseinmessung sowie weitere behördliche Anordnungen (z.B. Sockelabnahme) nach Baugenehmigung.Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie mit dem Exposé. Objekt: In dem oben genannten Festpreis ist das 372 qm große Grundstück in Hinterhausbebauung an der Cheruskerstraße, Brackwede und das hier vorgestellte 130 qm große Muster-Einfamilienhaus von Concept-Haus (CH120) enthalten. Dieses Haus verfügt zudem über eine Ausbaureserve im Spitzboden und einen modernen Flachdachgiebel. Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie mit dem Exposé.Concept-Haus bietet Ihnen Sicherheit und Planbarkeit mit seinen Leistungen und schafft so vor allem eins - Vertrauen. Durch die Festpreisgarantie, sowie transparente Bauherrenbetreuung und -beratung, begleitet Conecpt-Haus Sie als vertrauensvoller, verlässlicher Partner entlang des gesamten Prozesses von kompetenter Planung und Beratung bis zum tatsächlichen Bau.Das TÜV NORD Qualitätscontrolling ist in die Phasen Planungscheck, Kellerbereiche, Rohbau, Ausbau und Gebrauchsabnahme aufgeteilt, bei denen die Baustellenkontrollen entsprechend dem Baufortschritt durchgeführt werden. Zu jeder Kontrolle wird ein schriftlicher Bericht mit Fotodokumentation erstellt, in dem exemplarisch Detailpunkte und Baufortschritt dokumentiert werden. Nach Durchführung aller Phasen und der gemeinsamen Endabnahme stellt Ihnen der TÜV NORD ein Zertifikat aus, mit dem die fachgerechte Ausführung des Bauvorhabens bescheinigt wird.FINANZIERUNGUnsere Finanzierungsberater erarbeiten mit Ihnen eine auf ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungslösung zu Top-Konditionen.Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer Gesamtfinanzierung von bis zu 100 Prozent des Kaufpreises. Die Finanzierungskonzepte entstehen unter der Berücksichtigung von KfW-Darlehen und weiteren öffentlichen Fördermitteln. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen und möglicherweise Sonderausstattungen enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass weitere Details zum angebotenen Grundstück erst nach einem persönlichen Gespräch mitgeteilt werden können und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.Anbauteile wie Carports, Garagen und Keller können optional sein und als Zusatzausstattung angeboten werden. Die dargestellten Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben dienen nur zur Veranschaulichung und können optionale Extras zeigen. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie bereits mit dem Exposé. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 1 Provision: provisionsfrei
