Kaufpreis 645.000 €
96106 Ebern
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit.Wegen Arbeitsplatzwechsel wird ein wunderschöner Bungalow in Ebern-Reutersbrunn verkauft.Ihre Kinder sind aus dem Haus und Sie möchten sich verkleinern und komfortabel wohnen? Dann ist dieser Bungalow genau das richtige für Sie !Das Haus wurde 2020 gebaut und 2021 vom Besitzer bezogen. Die Ausstattung und Haustechnik sind sehr hochwertig. Das Haus wird von 2 Personen bewohnt.Neben einer Doppelgarage gibt es zusätzlich ausreichend Stellplätze .Das Highlight ist der Swimming-Pool.Fühlen Sie sich wie im Urlaub.Das Grundstück ist groß, daher auch ideal für Hund und Katz. Räume: Wohnen/Essen/Küche offen,1 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 1 Bad mit 4 Objekten und ein Duschbad mit 3 Objekten, die Duschen sind bodengleich, 2 Zimmer, die als Büro, Abstellraum oder Gästezimmer genutzt werden können, 1 Technikraum, 1 Waschraum.Die Schwimmbadtechnik ist in einem Gartenhaus untergebracht. Ausstattung: Die Böden sind alle gefliest.Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Im kompletten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Es ist eine kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung enthalten, so wie eine PV-Anlage mit 4 KwP.Das Haus kann zus. mit einem Schwedenhofen im Wohnen/Essenbereich beheizt werden, das spart Heizkosten und wird von der Be-und Entlüftungsanlage wieder positiv verwertet.Die hochwertige Küche ist im Preis enthalten. Diese und auch sonstige Einrichtungsgegenstände, wie z.B. Badmöbel werden nicht mit der Grunderwerbsteuer belastet. In Bayern liegt diese derzeit bei 3,5%.Den Grundriss für das Bungalow finden Sie unter den Bildern !Bitte anschauen, hier werden die meisten Fragen bereits von alleine geklärt.Wenn Ihnen dieser zusagt , können wir gerne eine Besichtigung für Sie mit den Besitzern abstimmen. Besichtigungstermine: nach Absprache möglich.Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen mit Angabe einer erreichbaren Telefonnummer und Ihrer vollständigen Adresse.Für das Objekt haben wir den Alleinauftrag.Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Besitzers.Lenzner Immobilien übernimmt keine Haftung für diese. Sicherheit: Sie können zeitnah in ein neues fertiges Objekt einziehen.Bei den heutigen ständig steigenden Material und Handwerkerpreisen,sind Sie mit diesem Objekt auf der sicheren Seite. Provision: 3% zzgl. 19% MwSt..
