Kaufpreis 245.000 €
91320 Ebermannstadt
Zimmer 10
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 10
Größe: 190 m2
Baujahr: 1672
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Gewerbeeinheit: 770 € Kaltmiete- Wohnung 1: ca. 103 m² - leerstehend- Wohnung 2: ca. 86 m² - 480 € Kaltmiete - Dachgeschoss ausbaufähig- Renovierungen und Sanierungen sind zum Teil erforderlich Objekt: Dieses historische Fachwerkhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss, steht mitten im Ortszentrum von Ebermannstadt. Das Haus gehört mit zu den ältesten Fachwerkhäusern rund um den Marktplatz, die aus der Zeit nach 1670 datieren. Die wunderschöne Fachwerkfassade verleiht dem Haus Stil und Charakter und fügt sich harmonisch in das Stadtbild dieser idyllischen Kleinstadt ein. Das Haus steht unter Denkmalschutz.Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen ca. 120 m² großen Gewerbebereich, der aktuell an einen Tierarzt vermietet ist. Die Gewerbeeinheit hat zusätzlich hinten eine Garage. Die Gesamtwohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 180 m² und teilt sich über zwei Wohnungen auf. Eine Wohnung ist davon vermietet und die andere steht hier aktuell leer und kann entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und könnte nach entsprechender Sanierung zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden.Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung.- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 568,00 m², vermietbare Fläche: 298,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
