Kaufpreis 197.500 €
31135 Hildesheim
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 197.500 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Haus befindet sich im Stadtteil StadtfeldDer Stadtteil hat eine Fläche von rund 4,03 km². Zu ihm rechnet man neben der Oststadt im engeren Sinne auch die Siedlung Stadtfeld sowie das Wohngebiet Fahrenheit. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung der bebauten Fläche (Südende der Sedanstraße im Süden bis Fahrenheitstraße im Norden) beträgt rund zwei Kilometer, ihre größte Ost-West-Ausdehnung (Kennedydamm im Westen bis Triftäckerstraße im Osten) 1,7 km. Hildesheim liegt an der Grenze von Innerstebergland und Hildesheimer Börde überwiegend am rechten Ufer des Flusses Innerste, einem östlichen Zufluss der Leine. Die Stadt befindet sich nördlich des Hildesheimer Walds und westnordwestlich des Höhenzugs Vorholz. An den nordwestlichen Stadtrand grenzen die Giesener Berge.Die Stadtgrenze Hildesheims reicht im Norden und Osten bis auf weniger als 15 km an Hannover (Bockmerholz) und Salzgitter (Osterlinde) heran sowie bis auf weniger als 30 km an die Stadtgrenze Braunschweigs (Ellernbruch). Die Entfernungen zu den nächsten Großstädten im Süden und Westen liegen in der Größenordnung 50-100 km (Göttingen in Südniedersachsen sowie Paderborn und Bielefeld in Nordrhein-Westfalen). Ausstattung: 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Essplatz, Vollkeller, Garage Objekt: Hier werden Sie sich direkt Wohlfühlen! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967, welches besticht durch seine perfekte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m². Das Familienleben spielt sich im Erdgeschoss ab - hier werden Sie begrüßt von einem Arbeits- oder Schlafzimmer sowie von einem großzügigen Wohnzimmer mit einer direkten Zugangsmöglichkeit in Richtung Westterrasse und Garten. Die Küche mit vorgelagertem Essbereich befindet sich direkt davor und bietet optimalen Platz für einen Familienesstisch. Das Gäste-WC rundet das Platzangebot dieser Etage ab. Das Dachgeschoss verfügt über 3 sehr schöne Zimmer mit Laminatböden, in denen Ihre Kinder viel Platz zum Heranwachsen finden. Ein Kinderbad und ein Familienbad mit Dusche und Badewanne bietet ausreichend Fläche, um sich am Morgen parallel für den Tag zu stylen! Der Keller verfügt über ausreichende Räume für Vorrat und Abstellfläche.Weiter befindet sich ein Waschraum und eine Kellerbar dort. Ihren PKW parken Sie ganz bequem in der Garage, ein Stellplatz davor bietet weiteren Platz. Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für eine Familie, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause ist. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Es handelt sich um ein 617 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 633,00 € pro Jahr. Das Erbbaurecht der Stadt Hildesheim besteht bis zum Jahr 2047.Vertragsverlängerung vorzeitig möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 24 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
