Mehr als nur vier Wände! Neubau Doppelhaushälfte im Baugebiet Eichenallee in Borghorst

Kaufpreis 410.795 €

48565 Steinfurt

Zimmer 5

Größe 121 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 24. April 2024

Kaufpreis: 410.795 €

Zimmer: 5

Größe: 121 m²

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Lage: Steinfurt-Borghorst befindet sich im schönen Münsterland und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und dem BWS-Center. Dank des Bahnhofes und der Zugverbindung nach Münster - Enschede ist dieser Ort auch für Pendler sehr attraktiv. Für Familien ist es hier sehr vorteilhaft zu wohnen, da neben mehreren Grundschulen und Kindergärten auch eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden sind. Apotheken und Ärzte sind in ganz Borghorst verteilt. Borghorst liegt eingebettet von einer reizvollen Landschaft, die perfekt für Fahrradtouren und Spaziergänge geeignet ist. Das Naturschutzgebiet und Naherholungsgebiet "Bagno" mit dem Bagnosee, dem Golfplatz und dem Buchenberg verbindet die beiden Stadtteile Burgsteinfurt und Borghorst miteinander. Das Bagno ist ein ehemaliger Vergnügungspark aus dem 18. Jahrhundert und besitzt die älteste freistehende Konzerthalle Europas. Ausstattung: - KfW 40 Haus in Massivbauweise- Fußbodenheizung - elektrische Rollläden- Fußbodenbeläge nach Wunsch (s. Baubeschreibung)- Bei Bedarf gegen Aufpreis PV-AnlageWichtiger Hinweis: Die Pläne und Entwürfe sind Urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht verwendet werden. Objekt: Im Neubaugebiet Eichenallee, in Steinfurt Borghorst, bekommen Sie die Chance auf Ihre eigene Doppelhaushälfte für sich und Ihre Familie!Der Standort überzeugt, da sich das im Grünen gelegene Baugebiet, in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage befindet. Die B54 ist in unmittelbarer Nähe (Abfahrt Nordwalde) und des Weiteren ist der Bahnhof ebenfalls mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit dem Zug Richtung Münster und Enschede.Das hier angebotene Grundstücke Nr. 18 ist ca. 283,00 m² groß und zum Westen ausgerichtet. Es wird mit einer energieeffizienten Doppelhaushälfte in KfW-40 Standard bebaut. Die Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und bietet eine optimale Grundrissgestaltung für eine Familie mit ein bis zwei Kindern! Eine Ausbaureserve im Spitzboden ist ebenfalls vorhanden.Im Erdgeschoss finden Sie die klassische Aufteilung mit einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum, einer separaten Küche und ein großes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die eigene Terrasse. Die Küche ist mit einer Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt und kann auf Wunsch auch offen zum Wohnzimmer gestaltet werden.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Der Spitzboden kann auf Wunsch ausgebaut werden, um weiteren Platzbedarf abzudecken. Hierbei handelt es sich um ca. 34 m² zusätzliche Wohnfläche.Da es sich bei der von uns angebotenen Immobilie um ein Musterhaus handelt, können Sie gern Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einfließen lassen, so lange diese mit dem Bebauungsplan konform sind. Der ausgeschriebene Kaufpreis in Höhe von 410.795 € bezieht sich auf die Doppelhaushälfte mit dem dazu gehörige Grundstück Nr. 17. Auf Wunsch können Sie auch gern ein hochwertiges Carport aus Alu mit der Größe von ca. 25 m² dazu erhalten und eine massiv errichtete Motorradgarage bzw. Abstellraum mit einer Größe ca. 17 m².Selbstverständlich wird der Kaufpreis je nach Änderungswünschen der Ausstattung Ihres Traumhauses variieren. Kosten im Überblick für die Doppelhaushälfte: Carport = 8.500 € (auf Wunsch)Massive Motorradgarage / Abstellraum = 5.000 € (auf Wunsch)Vermessungskosten = 1.419,50 €Gesamtkaufpreis DHH: 425.714,50 € Die in den Eckdaten aufgeführten 42 m² Nutzfläche beziehen sich auf das Carport und die Motorradgarage / Abstellraum.Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurden auf Grund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei

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