Warmmiete 2.059 €
83536 Gars a. Inn
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Warmmiete: 2.059 €
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.559 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Reiheneckhaus liegt in einem idyllischen Ortsteil von Gars am Inn, einer charmanten Gemeinde, die für ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre bekannt ist. Das Haus ist ein Teil eines eleganten 3-Spänners und befindet sich in einer neu entwickelten Wohnanlage, die auf einer sanften Hanglage thront und so einen einzigartigen Blick auf die umliegende Natur bietet.Das Objekt umfasst nicht nur ein abschließbares Nebengebäude, ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum, sondern auch einen liebevoll umzäunten Gartenbereich, der Privatsphäre und Raum für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien bietet. Für Familien mit Kindern ist der Gemeinschaftsspielplatz ein besonderes Highlight, der sicher und bequem innerhalb der Anlage liegt.Zusätzlich zu den privaten Parkmöglichkeiten für die Bewohner, bietet die Wohnanlage zwei zusätzliche KFZ-Besucherstellplätze, was den Komfort für Gäste erheblich steigert.Gars am Inn, ein malerischer Markt in Oberbayern, ist ein wahrer Schatz für diejenigen, die das ländliche Leben mit all seinen Vorzügen genießen möchten. Die Region ist reich an Kultur, Geschichte und Natur, was sie zu einem perfekten Ort für alle macht, die eine entspannte Lebensweise in einer Gemeinschaft suchen, die noch Wert auf Nachbarschaft und Zusammenhalt legt.Dieses Reiheneckhaus in Gars am Inn ist also viel mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause in einer Gemeinschaft, die Lebensqualität und Wohlbefinden in den Vordergrund stellt. Ausstattung: - Bodenbelag Fliesen und Parkett- 3-fach verglaste Fenster- elektr. Rollläden- hochwertige Bäder, u.a. mit Handtuchheizung- Fußbodenheizung- neueste Multimediainstallationen- Abstellraum- Waschmaschinenraum- Gäste-WC- Pelletheizung in separatem Technikraum in der Tiefgarage- 2 überdachte KFZ-Stellplätze- Gewährleistung f. Sanitär, Elektro und Heizung bis 2025- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Garten mit Wasseranschluss Objekt: Entdecken Sie dieses charmante Reiheneckhaus, das 2020 erbaut wurde und sich auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 161 m² erstreckt. Das Haus präsentiert sich über drei Stockwerke - Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit, indem es den KfW 55 Effizienzstandard erfüllt. Ein solides, massives Mauerwerk aus monolithischen Ziegeln sorgt für Langlebigkeit und Qualität.Im Inneren erwartet Sie eine innovative Heizlösung: eine umweltfreundliche Pelletheizung kombiniert mit einer Fußbodenheizung und eleganten Handtuchheizkörpern in den Badezimmern. Die elektrischen Rollläden, ein hochmodernes Schließsystem sowie fortschrittliche Telekommunikations- und Multimedia-Installationen bieten Ihnen sowohl Komfort als auch Sicherheit.Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, bietet ein separater Kellerersatzraum zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagenstellplätze, ein einladender Balkon, eine geräumige Terrasse und ein idyllisch angelegter Garten vervollständigen dieses attraktive Angebot. Dieses stilvolle und energieeffiziente Zuhause ist perfekt für diejenigen, die modernes Wohnen in einer neuwertigen Immobilie schätzen.In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind enthalten: Heizkosten, Wartung, Allgemeinstrom, Müllgebühr, Hausmeister, Gebäudeversicherungen. Die Höhe entspricht dem Verbrauch der Vormieter.Es erfolgt keine Vermietung mit Zahlung über das Jobcenter. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
