Kaufpreis 689.000 €
90766 Fürth
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4 Zimmer mit Balkon und Garten: Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und großzügigen Balkon Stadtnahes Wohnen - direkt am Fürther Wiesengrund Über die Vacher Straße gelangen Sie auf das ca. 762 m² große Grundstück, das von einer modern angelegten Infrastruktur profitiert. Sie haben die Wahl zwischen vier überdachten und zwei freien Parkplätzen mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Auch für Ihr Fahrrad stehen Ihnen mehrere überdachte Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Vom Hof, der gänzlich mit umweltfreundlichen versickerungsfähigen Pflastersteinen angelegt ist, gelangen Sie bequem zum Hauseingangsbereich auf der Westseite des Hauses. Auf der südlichen Seite gelangen Sie über eine Treppe in den durch die Hanglage tiefer liegenden, großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche. Neu gepflanzte Bäume und Sträucher bilden mit der bestehenden Flora einen natürlichen Sichtschutz zu den Wohnungen und schaffen einen fließenden Übergang zum Wiesengrund.Fünf Wohnungen auf vier Etagen in einer zeitlos modernen Architektur mit einzigartigem Wohnflair.Die sanfte Hanglage, verbunden mit einer durchdachten Planung, schenkt dem Erdgeschoss reichlich Morgensonne auf dem eigenen Balkon. Zudem steht Ihnen eine weitere Terrasse mit eigenem Gartenanteil zur Verfügung. Alle Etagen sind über das Treppenhaus sowie einen Personenaufzug zugänglich. •5 Wohnungen auf 4 Etagen•Garten-Sondernutzung für Erd- und Gartengeschoss•Hochwertige Ausstattung und Materialien•Neubaustandard nach GEG 2024 •Nachhaltiges strombasiertes haustechnisches Konzept mit Wärmepumpe und PV-Anlage Unverbaubar. Direkt am Wieseng: Vacher Straße 50 in Fürth, Wohnen zwischen Stadt und NaturWillkommen in einer unverbaubaren Wohnlage, die das Beste aus beiden Welten bietet: die Nähe zur lebendigen Innenstadt und die Ruhe des Fürther Wiesengrunds. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die malerischen Rednitzauen direkt vor Ihrer Haustür oder spazieren Sie den idyllischen Käppnerweg entlang. Auch die nahegelegene Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach wenigen Metern zu Fuß und in ein paar Minuten, auf der anderen Seite des Wiesengrunds, die U-Bahnstation Stadthalle sowie die Fürther Altstadt. Für Familien bieten Kindergärten und Spielplätze in Laufnähe optimale Bedingungen. Zudem finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in Ihrer Nähe.•U-Bahn•Kindertagesstätte •Einkaufsmöglichkeit •Schwimmbad •Bus•Arztpraxis•Schule•Öffentliche Ladestation Provision: provisionsfrei
