Kaufpreis 185.000 €
94544 Hofkirchen
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hofkirchen liegt am Schnittpunkt der Landkreise Deggendorf und Passau. Vilshofen an der Donau ist ca. 8 km, Deggendorf ca. 20 km entfernt. Zur Autobahnanschlussstelle Garham sind es ca. 6 km. Die Wohnanlage an der Klosterstraße liegt im ebenen, flachen Ortskern von Hofkirchen. Wer hier wohnt, kann fußläufig Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Geschäfte und Gemeindeverwaltung erreichen. Es gibt Bahnbusverbindung nach Vilshofen und Deggendorf. Ausstattung: Ziegelbauweise, Geschossdecken in Stahlbeton, Heizung und Warmwasser über Öl-ZH, Wohnzimmer und Flur mit Laminat, Schlafräume mit Teppichboden, Küche und Bad gefliest, Bad mit WC und Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC, weiße Holzfenster mit teilweise elektrisch bedienbaren Kunststoffrollläden, Einbauküche mit Geschirrspüler, Terrasse mit Einfriedung ,1 Tiefgaragenstellplatz. Als Gemeinschaftsräume stehen Wasch- und Trockenräume zur Verfügung, Treppenhaus mit breiten und hellen Treppenläufe und Gängen; Objekt: Wohnen mit Parkambiente! Diese außergewöhnlich gut geschnittene 3- Zimmer -Erdgeschosswohnung mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Süd-Terrasse liegt in einem feinen Wohnensemble von mehreren Häusern, die um einen malerischen Innenhof gruppiert sind. Hier gilt: ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert in zentraler Lage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Markt Hofkirchen können bequem zu Fuß erreicht werden, der Radweg und das unvergleichlich schöne Donauufer liegen quasi um die Ecke, natürlich Hochwassersicher. Die mittlerweile freie Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Sonstiges: Baujahr: 1993Energiekennwert: 135,12 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: FernwärmeEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: ZentralheizungEnergieeffizienzklasse: E Provision: 3,57 %
