Kaufpreis 115.000 €
92431 Neunburg vorm Wald
Zimmer 1
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 1
Größe: 60 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neunburg vorm Wald verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: über Staatsstraßen ist die Stadt in ca. 15 Minuten von der A 93 Regensburg - Hof und in ca. 10 Minuten von der B 22 Weiden - Cham erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bodenwöhr, Schwandorf, Cham und Regensburg. Die Stadt Neunburg vorm Wald zeichnet sich zudem als Wirtschaftsstandort mit namhaften Firmen wie zum Beispiel Lorenz Bahlsen, Trolli oder F.EE und zahlreiche, weitere Firmen aus. Hierdurch stehen ausgezeichneten Arbeitsplatzbedingungen zur Verfügung. Alle wichtigen Kinder-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen hält Neunburg vorm Wald bereit.Allgemein-, Zahnärzte, Internisten, Behinderten- und Gesundheits- bzw. Pflegeeinrichtungen, Alten- und Pflegeheim, vielfältige Gastronomie, Einzelhandels- und Lebensmittelgeschäfte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bankfilialen sowie soziale Einrichtungen sind vor Ort zu finden.Mit dem durch die Stadt Neunburg vorm Wald gegründeten "Gesundheitszentrum Ostoberpfalz" wird eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung mit Fach- und Hausärzten direkt am Wohnort garantiert. Der Stadtpark sowie zahlreiche Themenspielplätze, das Hallen- und Erlebnisfreibad garantieren jede Menge Spaß für Groß und Klein. Zudem sind in naher Umgebung eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen vorzufinden.Schulen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos - auch zu Fuß gut erreichbar. Objekt: Das ursprünglich als Nebengebäude errichtete Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage, direkt am Stadtpark in Neunburg vorm Wald.Die Wohnung im Dachgeschoss des Objektes kann über eine Außentreppe erreicht werden.In der Wohnküche ist eine helle Einbauküche verbaut, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Vom großzügigen Hauptraum der Wohnung gelangt man über eine Wendeltreppe in einen kleinen, ausgebauten Dachraum.Das hell geflieste Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Zudem verfügt das Bad über ein Fenster.Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.Das Erdgeschoss besteht aus zwei ebenfalls beheizbaren Räumen die als Garage oder Werkstatt genutzt werden können sowie einem Heizungsraum.Es gibt ein Förderprogramm (Zuschuss) der Kommune bei Immobilienkäufen im innerörtlichen Bereich.Erdgeschoss: 2 Räume, HeizungsraumDachgeschoss: 1 Zimmer, Wohnküche, Bad, kleiner Dachraum Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung der Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer).Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH. Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m² Provision: 3,57 % inkl. MwSt.