Kaufpreis 175.000 €
96479 Weitramsdorf
Zimmer 6
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 6
Größe: 88 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage unweit des Wildparks von Schloss Tambach. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und andere gastronomische Einrichtungen sind vorhanden. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind für Familien mit Kindern ebenso gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und das etwa 8 Kilometer entfernte Krankenhaus (REGIOMED-Kliniken GmbH) gewährleistet. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Sportvereine. Tambach ist eine charmante Gemeinde in Bayern und bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Coburg und Bamberg. Die Lage des Hauses ermöglicht somit eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Creidlitz (circa 8 Kilometer)Bahnhof | Coburg (circa 9 Kilometer) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer guten Raumaufteilung, welches ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert wurde.Auf dem etwa 511 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten mit Gartenhaus und drei Außenstellplätze. Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben sowie jede Menge Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner. Das Haus wurde im Jahr 1934 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend instandgehalten. Zuletzt wurden unter anderem 2000 die Fassade inklusive Dämmung saniert und die Elektroleitungen erneuert. Die Immobilie hat eine Größe von circa 88 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Ein Vollkeller mit fünf separaten Kellerräumen sorgt für den nötigen Stauraum. Eine im Jahr 2011 zweckmäßig eingerichtete Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Angebot bereits enthalten. Beide Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne ausgestattet.Außerdem gut zu wissen:- Für Wärme sorgen eine Pelletheizung im Erdgeschoss sowie Nachtspeicheröfen im 1. Obergeschoss. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat, Auslegware und Fliesen ausgestattet.- Die Elektroleitungen wurden 2000 erneuert.- Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz außerhalb des Hauses mit Platz für drei Fahrzeuge.Aktuell ist die Immobilie vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 390,00 Euro. Zum Schutz der Privatsphäre werden an dieser Stelle nur Außenaufnahmen gezeigt. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
