Kaufpreis 293.000 €
07639 Bad Klosterlausnitz
Zimmer 10
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 293.000 €
Zimmer: 10
Größe: 225 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Häuser stehen in ruhiger Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand. Zentrum und Kurpark sind in wenigen Minuten erreichbar.Wenige Schritte also in die Natur und wenige Kilometer zu den Autobahnen 9 und 4.Das Heilbad Bad Klosterlausnitz ist ein hoch anerkanntes Heilbad und verfügt neben dem ortsgebundenen Kurmittel Trinkheilwasser (Calcium-Natrium-Sulfat) auch über das ortstypische Moor und hat sich zu einem Gesundheitsstandort mit Schwerpunkt Kliniken und Rehabilitation entwickeltAls Teil des Holzlandes ist es ländlich geprägt und umgeben von herrlichen Wäldern mit Nadelgehölzen und alten Buchen. Nach einer Wanderung in den Wäldern entspannen Sie sich in dem Kristall Sauna Wellenesspark mit Salztherme in Bad Klosterlausnitz. Schwerpunkte des Ortes sind der Erhalt der vorhandenen Rehabilitationseinrichtungen und Kliniken und die Entwicklung weiterer Standortangebote - auch für die Seniorenbetreuung.Für Aktive gibt es den Fitness-Aktivpark: "Fitness + Sinne-Park" und auch das Moorerlebnis mit Moorstechen, sowie Kino, Kneipp-Anlage, Konzerte im Kurpark, eine Fußballanlage, einen Jugendclub, einen neuen Gemeindesaal, 10 Gaststätten und Cafés und vieles mehr!Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe der Häuser. Gewerbegebiete wie das "An der Krümme" beeinträchtigen das Kurgeschehen nicht und werden stetig weiterentwickelt. Ausstattung: Achtung: Die Angabe zum Energieausweis ist nur für das Wohnhaus.Die Praxis hat die Werte: 213,32 und GHäuser Baujahr: ca. 1925Wohnhaus mit teilweise Gewölbekeller und neuem Schornstein und wird hauptsächlich mit dem Kaminofen betriebenPraxis mit Heizung, Lager und Garage2 CarportsRenovierungen seit 2008:In der Nr. 16 und Nr. 18:Elektrik, Wasser, Abwasser Gasanschluss mit einer Heizung für beide HäuserFenster wurden teilweise erneuert Telefon und KabelanschlussTelekom ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.Überdachung zwischen den Hauseingängen als Carport nutzbar Haus Nr. 16 Wohnen:2018: Fußbodenheizung Küche und BadLehmwände mit Kalkfarben und baubiologisch gesunden FarbenHolzdielen aus französischer Seekiefer im WohnzimmerFliesen im Eingangsbereich und KücheSanierung Kaminofen heizt das Erdgeschoss und Obergeschoss2019: Holzdecke Fichte in Küche und Bad2020: Gewächshaus und 2 KleintiergehegeKachelofenheizung mit der Möglichkeit weitere Kaminöfen anzuschließenWeiteres:Küche Vollholz Fronten ökologisch behandelt Haus Nr. 18 Praxis:Neuer Schornstein aktuell mit Kaminofen beheizbarAlle Fenster Kunststoff bis auf 2 alte doppelverglaste HolzfensterBalkontür aus Holz neuBalkon mit GranitbodenEingangsbereich mit Granit belegtGroßer Dachboden ausbaufähig Objekt: Hier bekommen Sie 2 Häuser zum Preis von Einem. Dafür gibt es noch einen geringen Sanierungsbedarf. Beide Häuser sind wirtschaftlich voneinander getrennt: Heizung, Strom und Wasser sind also getrennt abrechenbar.Somit kann auch bei Nutzung nur eines Hauses, das Andere noch vermietet werden und hilft so bei der Finanzierung mit. Oder Sie nutzen es als Büro-/Arbeitsfläche für Ihr Unternehmen. Und am Ende des Tages genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten. Wer sich kompakt selbst versorgen will, auf gute und hilfsbereite Nachbarn Wert legt, Tiere mag und Früchte aus dem eigenen Garten liebt, ist hier genau richtig! Außerdem gibt es viel Platz und Stauraum in den Nebengelassen.Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und schreiben Sie uns eine Anfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 323,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 61.9, Distanz zur Autobahn: 2.1, Distanz zum Bus: 0.2 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
