Kaufpreis 449.000 €
98666 Schleusegrund
Zimmer 14
Größe 755 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 14
Größe: 755 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.600,00 EUR Lage: Einsiedel ist ein ist ein Ortsteil von Masserberg und liegt 530-550 Meter über NN am mittleren Lauf der Biber an der südwestlichen Abdachung vom Thüringer Wald.Masserberg ist eine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen im Freistaat Thüringen, der 1999 das Prädikat Heilklimatischer Kurort verliehen wurde.Die Gemeinde liegt im Westteil des Thüringer Schiefergebirges an der nach Südosten vorgeschobenen Zunge des Thüringer Waldes. Unmittelbar südlich des Ortes Masserberg verläuft der Rennsteig, der über den 841,5 m hohen Eselsberg mit der Rennsteigwarte führt Ausstattung: - inkl. Einbauküchen mit Tischen und Stühlen- zentrale Ölheizung mit Warmwasserbereitung- 2 Terrassen mit Blick in den Wald - komplett und langfristig vermietet- 57.600,00 JNKM mit Faktor 7,8- Waldgrundstück 2.000,00 qm inklusive - fließendes Quellwasser direkt ins Haus Objekt: Zum Verkauf steht hier eine Kapitalanlage welche früher das Ferienheim der Post war und im schönem Kurort Masserberg im OT Einsiedel liegt.Die massive gebaute Immobilie, mit 2 Terrassen ist über 2 Etagen voll vermietet und der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für weitere Um- Ausbaumöglichkeiten.Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine Fläche von 216,00 qm, das Erdgeschoss bietet Platz mit 240,00 m² und der Keller bietet 299,00 qm Fläche. Die Immobilie ist komplett instand gesetzt, wurde im Jahre 1992 saniert und ist dauerhaft mit einer JNKM von 57.600,00 € vermietet.Zum Haus gehören 10 Stellplätze und ein zusätzliches Waldgrundstück mit 2.000,00 qm, direkt dahinter in leichter Hanglage.Die Kreisstadt Hildburghausen ist mit nur 28 Kilometern entfernt und eine gute Anbindung an die Autobahn A71 und Autobahn A73 sind mit nur ca.10 Kilometern gegeben.Wir kümmern uns um den Notartermin und den Kaufvertrag und gehen diesen genau mit Ihnen durch.Nach Zahlungseingang gestalten wir mit Ihnen und den derzeitigen Eigentümern die Übergabe des Hauses, mit Übergabe der einzelnen Gewerke. Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.Die Firma Wald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 2.000,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 5,95 inkl. MwSt.