Kaufpreis 299.000 €
93326 Abensberg
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Das schöne Eigenheim befindet sich in einem naturnahen Ortsteil Pullach der niederbayerischen Kleinstadt Abensberg. Umgeben von malerischen Wiesen- und Waldlandschaften genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr gut ausgebauter Infrastruktur des Stadtzentrums sowie der Nähe zu Regensburg und Ingolstadt.Ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie in der nur rund 4 km entfernten Kernstadt vor: Hier stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte sowie das ca. 7 Autominuten entfernte Einkaufszentrum Abensberg zur Verfügung. Auch sind Banken und Apotheken, Drogeriemärkte sowie diverse Cafés und Restaurants vor Ort ansässig. Das Bildungsangebot von Abensberg überzeugt zudem mit einem breitgefächerten Repertoire von Grund- bis Fachschule.Die Kleinstadt ist über verschiedene Bushaltestellen an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen - so gelangen Sie mit dem Bus ab der zentral gelegenen Haltestelle "Regensburger Str./Zentrum" in ca. 50 Minuten nach Regensburg oder in ca. 40 Minuten nach Ingolstadt. Auch der örtliche Bahnhof bringt Sie zuverlässig ins nahe Umland. An das örtliche sowie das überregionale Straßennetz werden Sie zudem optimal über die Bundesstraße 16 sowie die Autobahn 93 angeschlossen. Ausstattung: + Weitsicht auf Felder und Wiesen+ Traumhafte Tageslichtbäder+ Duschbad im DG: neu 2022+ Dusch- und Wannenbad im EG+ Schwedenofen+ Pflegeleichter Garten (rund 154 m²)+ Naturnah und familienfreundlich+ Stilvolle Ausstattung+ Gemütliche überdachte Dachterrasse+ Angenehmes Holzparkett+ Vollständige Einbauküche Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
