Kaufpreis 430.000 €
32257 Bünde
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Bünde-Werfen, einem malerischen Ortsteil mit ländlichem Charme und einer lebendigen Gemeinschaft. Diese idyllische Wohngegend liegt im Herzen Ostwestfalens und bietet eine perfekte Mischung aus Naturidylle und städtischer Anbindung.Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Bünde-Werfen über eine gute Infrastruktur mit allem, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Region.Die Verkehrsanbindung von Bünde-Werfen ist ausgezeichnet. Die Autobahn A30 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bielefeld, Osnabrück und Hannover. Auch die Bundesstraßen B61 und B239 sind gut erreichbar und erleichtern den Weg in die benachbarten Ortschaften. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 2004, vereint zeitgemäßen Komfort mit ökologischer Nachhaltigkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Familienleben.Gut durchdacht und komfortabel gebaut punktet dieses Haus mit einer Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie dem Badezimmer im Obergeschoss. Das schicke Gäste-WC wurde zudem ca. 2023 saniert. Weitere Pluspunkte stellen die zentrale Entkalkungsanlage sowie die ca. 2008 erbaute Sauna mit Entspannungsbereich dar.Die ca. 2010 installierte Photovoltaikanlage mit ca. 10,2 kWp Leistung ist eine attraktive Einnahmequelle und kann ab dem Jahre ca. 2030 auch für die eigene Nutzung verwendet werden.Abgerundet wird dieses Angebot durch das Doppelcarport und die überdachte Terrasse.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
