Kaufpreis 297.000 €
66809 Nalbach
Zimmer 9
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 9
Größe: 174 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 2003 errichtete Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten von 59 qm Wohnfläche im Erdgeschoss,59 qm im 1.Obergeschoss, und 55 qm Wohnfläche im Dachgeschoss befindet sich in zentraler Ortslage von Nalbach. Über drei Etagen, mit jeweils 2 Zimmern, 1 Küche mit Einbauküche und ein Bad mit Wanne auf jeder Etage, präsentiert sich der Wohnbereich geräumig und lichtdurchflutet. Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Balkon der in den Sommermonaten zum Frühstücken im Freien einlädt. Die drei Wohnbereiche sind hervorragend für die kleine Familie so wie für, alleinstehende Personen oder Singles geeignet. Eine Wohnsituation mit mehreren Generationen unter einem Dach, lassen sich in diesem intelligent geplantem Objekt bequem realisieren. Von 3 Wohneinheiten sind zur Zeit 2 vermietet. Lagebeschreibung: Das anspruchsvolle Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Nalbach. Fußläufig erreichen Sie die Ortsmitte mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In wenigen Gehminuten sind sie am Fuße des Litermont, und nahezu rundherum umgeben von Wäldern, von wo aus Spazieren, Wandern, Joggen oder Walken problemlos möglich ist. In der Nähe finden Sie diverse Geschäfte mit Angeboten des täglichen Bedarfes. Bis zur Autobahnanbindung A8 in Richtung Neunkirchen oder Luxemburg, bzw. zu den Ford- Autowerken und deren Zulieferfirmen ( Ford Industrial Supplier Park ) sind es ca. 2 -3 Km. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Nalbach verfügt verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur, so wie über eine hervorragende Nahverkehrsanbindung. Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 3 Bäder. Das Haus verfügt im EG über :1 Wohnzimmer1 Küche 1 Schlafzimmer1 Bad mit Wanne und WC1 BalkonIm OG befinden sich:1 Wohnzimmer 1 Küche 1 Schlafzimmer1 Bad mit Wanne und WC1 BalkonIm DG befinden sich:1 Wohnzimmer 1 Küche mit kleiner Einbauküche1 Schlafzimmer1 Bad mit Wanne und WC1 BalkonIm Keller befindet sich zu jeder Wohneinheit ein getrennter Kellerteil .Ein gemeinsamer Wasch.-und Trockenraum mit jeweils getrennten Strom und Wasseranschlüssen zu jeder Wohneinheit. Hausanschluss-/, Heizungs- mit Technikraum sind im Keller vorhanden. Geldwäschegesetz: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind. Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen. Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen. Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen ) beträgt 2,38 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notarieller Beurkundung verdient. Wichtig: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer eMail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,38 % inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Sonstiges: Sie möchten selber eine Immobilie anbieten ?Unser Service wird Sie überzeugen !Wir suchen immer Miethäuser aller Art, Wohnungspakete, sowie Eigentumswohnungen, Häuser zum Verkauf, Gewerbeflächen, Ladenlokale,frei und vermietet- im ganzen Saarland.Wir erstellen für Ihr Objekt auch den seit 2009 zur Pflicht gewordenen Gebäudeenergiepass. Provision: Käuferprovision beträgt 2,38 % inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung.
