Kaufpreis 550.000 €
48341 Altenberge
Zimmer 5
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 5
Größe: 200 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und kinderfreundlicher Sackgassenlage in Altenberge. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung. Der Kern von Altenberge ist mühelos in wenigen Minuten zu erreichen. Im näheren Umfeld sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Sportanlagen und eine Grundschule zu finden. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Das Oberzentrum von Münster ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem PKW zu erreichen. Des Weiteren ist eine gute Bus- und Bahnanbindung gegeben. Die Anbindung an die Autobahn A1 sowie zum Flughafen Münster/Osnabrück kann als sehr gut bezeichnet werden. Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 errichtet und besticht allumfassend durch die passende Balance aus zentraler und trotzdem ruhiger Sackgassenlage. Die Immobilie ist auf einem mit ca. 821 m² außergewöhnlich großem Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m². Beim Betreten des Objektes durch den geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC wird der Blick sofort auf die Eingangstür zum offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin geführt. Von hier aus hat man direkte Sicht und Zugang über die großen Glasschiebetüren zur Terrasse und der großzügigen Gartenanlage. Des Weiteren befindet sich hier ein Eingang zur voll ausgestatteten Küche, welche mit Anbindung zu einem separaten Hauswirtschaftsraum eine sehr praktische Nutzung gewährleisten kann. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer mit viel Tageslicht. Über die Treppe im Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangt man in das erste Obergeschoss, welches zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Vollbad und einen Abstellraum bietet. Das attraktive Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Der Keller ist frisch saniert und bietet hier nochmals Platz für vielfältige Gestaltungsoptionen wie einen Technikraum und einen Spielkeller für die Kinder. Ferner verfügt das Objekt über eine Garage. Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
