Kaufpreis 315.000 €
25718 Friedrichskoog
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Beim Betreten dieser Immobilie spüren Sie sofort ihr besonderes Flair auf rund 69 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss bildet ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die Küche wurde 2022 erneuert. Zahlreiche Fenster verbinden drinnen und draußen und lassen viel Tageslicht herein. Die geschmackvolle Gestaltung und hochwertige Materialien prägen diesen Bereich ebenso wie das geräumige Schlafzimmer und das Duschbad im Erdgeschoss. Im Badezimmer befindet sich die Gastherme (Bj. 2023) und ein Waschmaschinenanschluss. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer großzügiger Schlafbereich und ein Gäste-WC befinden. Die Fenster im Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie das gesamte Dachgeschoss verfügen über Außenjalousien. Vom Wohnzimmer erreicht man die neu errichtete-überdachte Terrasse und den Garten. Der Außenbereich ist passend für eine Ferienimmobilie pflegeleicht gestaltet. Abgerundet wird dieses durchdachte Ferienhaus durch ein Gartenhaus, das als Abstellbereich für Gartengeräte und Fahrräder dient. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Die Immobilie ist in der Ferienvermietung sehr gefragt - die Vermietungsagentur würde die Immobilie bei Bedarf weiterbetreuen. Mit diesem Ferienhaus bieten wir Ihnen ein liebevoll gepflegtes Objekt mit maritimem Flair in bester Lage. Die geschmackvolle Einrichtung kann übernommen werden - einfach ankommen und wohlfühlen...Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen. Lagebeschreibung: Friedrichskoog-Spitze liegt unmittelbar an der Nordsee und ist aufgrund der ruhigen Lage sehr beliebt. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken immer mehr Urlauber in den beschaulichen Ortsteil. Dieses Ferienhaus liegt in einem reinen Feriengebiet direkt hinter dem Nordseedeich. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomieangebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer mit breit gefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob Buddeln im Wattenmeer, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine ruhige Pause vom Alltag in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt.Wir laden Sie ein, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
