Kaufpreis 598.900 €
96050 Bamberg
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 598.900 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einzigartige Gelegenheit: Zwei Häuser, ein Traumhaus auf großem GrundstückWillkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot, das die Möglichkeit bietet zwei historische Häuser zu einem großzügigen und einladenden Wohnraum zu vereinen. Haus 1: Baujahr 1934Das erste Haus, erbaut im Jahr 1934, wurde 2020 teilweise saniert um zeitgemäßen Wohnstandard zu bieten. Eine neue Küche wurde im Jahr 2019 mit modernen Elektrogeräten eingebaut. Die 2-Fach Verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2000 eingebaut und bieten eine helle Wohnatmosphäre. Der neue Kaminofen aus dem Jahr 2020 schafft eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Die Fassade erhielt vor einem Jahr einen frischen Anstrich und verleiht dem Haus einen gepflegten Look. Das Dach wurde 1990 erneuert.Haus 2: Baujahr 1976Das zweite Haus, erbaut im Jahr 1976 und vor 15 Jahren vollständig renoviert, präsentiert sich als modernes Zuhause mit großzügigen Wohnbereichen und stilvollen Details. Vor vier Jahren wurden neue Wasserleitungen verlegt, und im Keller wurde eine neue Dusche (2020) mit Sauna (1980) eingebaut, was den Komfort des Hauses weiter steigert. Einige Bodenbeläge wurden teilweise erneuert, um das zeitgenössische Ambiente zu unterstreichen.Die Möglichkeit der VerbindungDurch die besondere Bauweise, bei der beide Häuser aneinander gebaut sind, ergibt sich die einzigartige Gelegenheit, diese zu einem großen Haus zu verbinden. In der Straße haben viele Bewohner bereits von dieser Option Gebrauch gemacht, was eine Wohnfläche von beeindruckenden 320 Quadratmetern und ein Grundstück von etwa 780 Quadratmetern bietet.Diese Immobilie bietet einzigartige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und ist sowohl für Familien als auch für Liebhaber großzügiger Anwesen gleichermaßen attraktiv. Lagebeschreibung: Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegenden von Bamberg Ost, in unmittelbarer Nähe zum Stadion Bad und doch abseits vom Trubel in einer ruhigen Seitenstraße. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten: eine stadtnahe Umgebung mit allen Annehmlichkeiten und dennoch eine angenehm ruhige Atmosphäre.Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 5 Minuten entfernt, was Ihnen eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Die Autobahnauffahrten Richtung Nürnberg und Suhl sind ebenfalls in nur ca. 3 Minuten zu erreichen, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wünschen.Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute entfernt, was eine bequeme und einfache Möglichkeit bietet, die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen.Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, was diese Gegend zu einem idealen Ort für Familien und Menschen jeden Alters macht. Hier können Sie das Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit genießen, während Sie dennoch die Vorzüge einer pulsierenden Stadt in greifbarer Nähe haben. Besichtigungstermine: Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Dorsch & Kollegen GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
