Kaufpreis 549.000 €
25479 Ellerau
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Ellerau ist eine Gemeinde nördlich von Hamburg nahe Quickborn und gehört zum Kreis Segeberg. Die ländliche Lage bietet eine hohe Wohn- und Erholungsqualität, während die Nähe zu Hamburg und Quickborn für eine gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung sorgt.Neben einem Supermarkt, einer Apotheke und 2 Bäckereien sind diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs rund 5 Autominuten entfernt. Des Weiteren gewährleisten Arztpraxen in Ellerau und Quickborn eine gute medizinische Versorgung. Sowohl 5 Kindergärten als auch eine Grundschule sind in Ellerau ansässig und zeugen von der familienfreundlichen Lage der Immobilie. Darüber hinaus zeichnet sich die Gemeinde durch ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot aus. So gibt es beispielsweise die Möglichkeit sich ehrenamtlich in einem der vielen Vereine zu engagieren oder sich beim Fußball, Badminton oder Kampfsport körperlich zu betätigen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine weitere Anbindung stellt der örtliche Bahnhof in einer Entfernung von rund einem Kilometer dar. Die A7 und B4 bieten einen komfortablen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Ausstattung: + Gepflegter Garten+ Gartenhaus+ Terrasse aus 2017+ Einbauküche im Landhausstil (Alno)+ Kaminofen+ Fliegengitter+ Außenrollläden+ 2 Carportstellplätze (2006) mit angrenzendem Geräteschuppen+ 2 Außenstellplätze+ Ruhige Lage Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
