Kaufpreis 219.000 €
49479 Ibbenbüren
Zimmer 6
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 6
Größe: 127 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. Ausstattung: Erdgeschoss:- geräumige Eingangsdiele mit Treppenhaus- separate Küche - großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch- flexibel einsetzbares Zimmer (Spielzimmer für die Kinder, Gästezimmer, Büro,...)Dachgeschoss:- drei Schlafzimmer- ein Büro/Arbeitszimmer- helles adezimmer mit Dusche, WC und WaschtischKellergeschoss:- ein Heizungskellerraum- vier weitere Abstellräume für individuelle ZweckeAußenanlagen/Gartenbereich:- wunderschön hergerichteter Vorgarten mit Hortensien, Sträuchern, Rosen und Co.- eingezäunter Gartenbereich mit Freiräumen für Ihre Ideen- Südwestlich ausgerichtete Terrasse- Garage und bis zu zwei PKW-Stellplätzen im Freien Objekt: In familienfreundlichem Umfeld, begrüßt Sie dieser 50-Jahre-Klassiker, der Charme und Potenzial perfekt miteinander vereint.Mit einem ansprechend gestalteten Vorgarten mit Hortensien, Gräsern, Rosen, Lavendel und Co. versprüht dieses Zuhause auf Anhieb eine Wohlfühlatmosphäre. Harmonisch aufeinander abgestimmt sind die Sprossenfenster, die klassische rote Klinkerfassade, der Hauseingangsbereich und die angrenzende Garage mit zusätzlichen Außenstellplätzen. Vereint mit dem gewissen Extra an Potenzial, lässt sich die Immobilie ganz nach Ihren Vorlieben zu einem familienfreundlichen Eigenheim in Püsselbüren herrichten.Wer den Ort Püsselbüren kennt, weiß die örtlichen Gegebenheiten zu schätzen. Eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Ibbenbüren, der eigener Bahnhof für Flexibilität und die gute Anbindung zur Autobahn treffen auf eine gegebene Nahversorgung sowie eine idyllische Umgebungsgestaltung.In Mitten dieses charmanten Ortes treffen Sie auf dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952. Gelegen auf einem toll gestalteten Eckgrundstück mit 642 m² freut sich die Immobilie mit ca. 128 m² Wohnfläche auf neue Bewohner mit modernen Wohnideen.Das Erdgeschoss ist hell und freundlich gestaltet. Angefangen mit dem geräumigen Eingangsflur haben Sie von hier aus Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Außerdem gelangen Sie über das Treppenhaus zum Dach- und Kellergeschoss des gut konzipierten Hauses. Ein Tageslichtbad, eine separate Küche, ein flexibel einsetzbares Zimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang setzen sich im Erdgeschoss harmonisch zusammen. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Büro und ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Enormer Stauraum bietet der Vollkeller, in dem ein Heizungskellerraum und vier weitere Abstellräume individuell nutzbare Fläche bereit halten.Der südwestlich ausgerichtete Garten hält für Ihre Freizeit vielfältige Möglichkeiten offen. Ob zum Gärtnern, zum Beisammensein mit Familie und Freunden, gemeinsamen Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Relaxen bei einem guten Buch... Hier stehen Ihre Vorlieben im Fokus. Und für den Fall, dass Sie sich eine größere Gartenfläche wünschen, könnte der Vorgarten in eine alternative Gartenplanung mit einbezogen werden. Für Ihren Fuhrpark ist eine Garage und bis zu zwei Parkflächen im Freien vorhanden.Gerne möchten wir Ihnen alle Details und Vorzüge der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher bringen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.Sie suchen zudem einen guten, verlässlichen Partner für Ihre Baufinanzierung? Kein Problem, gern stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank im Münsterland eG für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.WICHTIGER Hinweis!Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.Vielen Dank für Ihr Verständnis.** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte: Nutzfläche: 57,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
