Kaufpreis 249.000 €
72666 Neckartailfingen
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Im malerischen Neckartailfingen mit seinen mittelalterlichen Fachwerkhäusern liegt die Immobilie in einer malerischen Gemeinde im Neckartal. Hier verbinden sich die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist von grünen Wiesen und dem Neckar geprägt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Dank guter Verkehrsanbindung, u.a. einer in 15 Autominuten entfernt liegenden S-Bahn Station in Filderstadt-Bernhausen, ist die Region auch verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen - eine passende Mischung aus Ruhe und Bequemlichkeit.Viele Top-Arbeitgeber der Regionen Nürtingen, Reutlingen, Tübingen, der Fildern mit angrenzendem Stuttgart sind schnell zu erreichen.Der internationale Verkehrsflughafen Stuttgart ist nur 15 km entfernt.Ihre Kinder finden finden im sehr nahe liegenden Kindergarten und der örtlichen Grundschule sicherlich schnell Anschluss und neue Freunde. In Ihrer Freizeit erwarten Sie die nahe Schwäbische Alb, der Neckar und ein Badesee direkt vor der Haustür. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.7.2028.Endenergieverbrauch beträgt 148.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.Die Energieeffizienzklasse ist E.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte: Nutzfläche: 7,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zum Bus: 0.20 Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
