Kaufpreis 188.000 €
37287 Wehretal
Zimmer 7
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 7
Größe: 167 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen Natur und viel Platz, um Ihren Hobbys nachzugehen und das Leben zu genießen? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie!Das massive Einfamilienhaus bietet viel Platz für die junge Familie. Bei der umfangreich durchgeführten Modernisierung sind noch überschaubare Restarbeiten erforderlich. Die Scheune bietet Platz für Ihren Fuhrpark und eine Werkstatt. Im weitläufigen Garten können sich Ihre Kinder richtig austoben. Die Terrasse bietet Ihnen Ruhe und Erholung, verbunden mit einer wunderbaren Aussicht in die nordhessische Landschaft.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Sie. Lagebeschreibung: Das Wohnhaus liegt in zentraler Wohnlage in Vierbach. Nach hinten befinden Sie sich inmitten der Natur. Die lebendige Dorfgemeinschaft freut sich über neue engagierte Einwohner. Die Nachbarschaft ist gepflegt und hilfsbereit. Vierbach ist ein Teil der Gemeinde Wehretal. Der Ort zählt ca. 300 Einwohner und liegt fünf Kilometer westlich von Reichensachsen. Vierbach ist umgeben von Wiesen und Wäldern. Die idyllische Lage vor dem Meißner lädt ein zur Entspannung beim Wandern in den umliegenden Wäldern.Die Gemeinde Wehretal ist Teil des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises. Die Gemeinde ist ca. fünf Kilometer von der Kreisstadt Eschwege und ca. 50 Kilometer südöstlich von der Stadt Kassel entfernt. Wehretal besteht aus den Ortsteilen Reichensachsen, Hoheneiche, Langenhain, Oetmannshausen und Vierbach. Die Gemeinde zählt ca. 5.350 Einwohner. Die Tallage wird von dem namengebenden Fluss Wehre durchzogen. Westlich und östlich wird sie von Gebirgszügen eingegrenzt und weist den typischen Mittelgebirgscharakter auf. Die einzelnen Ortsteile bestechen durch ihren gemütlichen Fachwerkcharme. Die umliegende Landschaft ist sehr reizvoll und idyllischInfrastruktur: Im Ortsteil Reichensachsen befindet sich die Gemeindeverwaltung. Reichensachsen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z. B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baustoffmarkt, Gärtnerei etc.- Kinderbetreuung: Grundschule, Kitas, Spielplätze etc.- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke- Unterhaltung: Restaurants, CafésVerkehr: Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.Zug: Der Bahnhaltepunkt Reichensachsen liegt an der Strecke Fulda - Göttingen.Auto: Durch die Gemeinde Wehretal führen die Bundesstraßen B 7, B 27 und B 452. Eisenach ist ca. 40 Kilometer entfernt - Die Städte Kassel, Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie jeweils in ca. 50 KilometerFreizeit: Die Gemeinde Wehretal bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Radclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Chor, Heimatverein etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie Fasching und das Heimatfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben. Ausstattung: Der erste Eindruck einer Immobilie ist immer der entscheidende. Und der wird Sie hier sicherlich überzeugen. Das Erdgeschoss des massiv errichteten Einfamilienhauses erreichen Sie über eine Außentreppe und einen überdachten Eingangsbereich. Die moderne und hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alles, was das Herz eines Hobbykoches höherschlagen lässt. Eine Sitzgelegenheit für einen Kaffee zwischendurch oder gemütliche Stunden im Kreis Ihrer Lieben bietet Ihnen die Theke an der Kochinsel. Der Wohn- und Essbereich ist hell und lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke, eine Sofalandschaft und Ihren Fernseher. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die Sie mit ein wenig handwerklichen Geschick wieder in einen schönen Zustand bringen können. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein weiteres Zimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über viel Stellfläche.Über eine solide Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Schlafbereich des Wohnhauses mit vier weiteren Zimmern. Alle Zimmer sind ordentlich belichtet und ausreichend groß. Ein ebenfalls neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Der Spitzboden ist geschmackvoll ausgebaut, nachdem das Dach ca. 2002 neu eingedeckt worden ist. Durch zwei Dachfenster sowie zwei Giebelfenster ist der Bereich sehr hell und bietet Platz für Ihren Hometrainer, die Hantelbank oder eine Wärmekabine. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und von außen zugänglich. Neben den klassischen Kellerräumen zur Vorratshaltung befindet sich hier die Heizung. Hierbei handelt es sich um eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik von ca. 2018. Als Restarbeiten sind noch einige Bodenbeläge, Arbeiten an der Elektroverteilung sowie Verschönerungsarbeiten im Kellergeschoss zu erledigen. Es handelt sich um einen überschaubaren Aufwand.Das Anwesen ist sehr weitläufig und liegt in ruhiger Lage am Ortsrand. Das Scheunendach wurde ebenfalls neu gedeckt und beherbergt Stellfläche für Ihren Fuhrpark. Weiterhin finden Sie hier Wasserfässer, mit denen Sie Ihren Garten im Sommer bewässern können, sowie Platz für eine Werkstatt. Vor der Terrasse aus können Sie ins Dachgeschoss der Scheune treten. Hier können Sie sich mit Freunden und Familie über einen großen Partyraum, der zu gemütlichen Stunden und ausgelassenen Feiern einlädt, freuen. Auf der sonnigen Terrasse finden Sie Ruhe und Entspannung. Der Blick in das angrenzende Feld ist einmalig. Nach hinten grenzt das Grundstück an einen Feldweg und dahinterliegende Felder und Wiesen.Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und verwirklichen Sie Ihre individuellen Ideen bei einer gemeinsamen Innenbesichtigung. Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
