Warmmiete 1.170 €
98693 Ilmenau
Zimmer 3
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Warmmiete: 1.170 €
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 3
Größe: 99 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Südviertel von Ilmenau. Ilmenau selbst ist eine charmante Stadt im Herzen Thüringens, die für ihre malerische Umgebung und ihre Nähe zur Natur bekannt ist. Das Südviertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.Verkehrsanbindung:Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt lediglich 5 Minuten, was den Zugang zu Bussen und Bahnen bequem macht. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt nur 10 Minuten, was für Pendler und Reisende eine optimale Anbindung darstellt. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar, was für Bahnreisende äußerst praktisch ist. Auch der nächste Flughafen ist mit einer Fahrzeit von 36 Minuten gut erreichbar, was die Anbindung an internationale Reiseziele erleichtert.Umgebung und Lebensqualität:Das Südviertel von Ilmenau ist für seine hohe Lebensqualität und seine attraktiven Wohnmöglichkeiten bekannt. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.Insgesamt präsentiert sich die Lage dieser Immobilie als äußerst attraktiv und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ausstattung: * separater Eingang * neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten* Bad mit separater Dusche und Wanne* Glasfaseranschluss* niedrige Unterhaltskosten dank Luft-/ Wärmepumpe Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase! Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 99 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 310 m² und erstreckt sich über 2 Etagen, die durch eine stilvolle Treppe miteinander verbunden sind.Objektdetails: Lage: Ilmenau Zimmer: 3,5 Bäder: 1 Bodenbelag: Vinylboden, Fliesen Ausstattung: Gehoben, Erstbezug nach Sanierung Heizung: Wärmepumpe (Luftwärmepumpe) Extras: Abstellraum, neue Einbauküche, offene und luftige RäumeBeschreibung:Beim Betreten dieser modernen Maisonette-Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohnbereich empfangen. Der hochwertige Vinylboden verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, während die offene Raumgestaltung für ein luftiges Wohngefühl sorgt.Die neu eingebaute Einbauküche überzeugt mit modernen Geräten und viel Stauraum. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen entfalten und Ihre Gäste empfangen. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Utensilien.Über die elegante Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich die Schlafzimmer und das stilvolle Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und einer modernen Dusche + separater Wanne ausgestattet, was Ihnen entspannte Wellness-Momente garantiert.Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich saniert und präsentiert sich daher in einem einwandfreien Zustand. Die gehobene Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem echten Juwel in Ilmenau.Genießen Sie zudem die Vorzüge einer energiesparenden Wärmepumpe, die für eine angenehme Raumtemperatur das ganze Jahr über sorgt.Fazit:Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine gehobene Ausstattung sowie eine erstklassige Lage in Ilmenau. Ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern! Sonstiges: Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.Energiepass:Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.Provisionshinweis:keine Provision für den zukünftigen MieterDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Grundstücksfläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 41.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.3, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.3, nur Nichtraucher
