Kaufpreis 259.000 €
31089 Duingen
Zimmer 7
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 7
Größe: 220 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale und naturnahe Lage im Ortsteil Coppengrave. Coppengrave gehört zum Flecken Duingen, der in nur 5 Minuten erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 300 Meter Entfernung.Ca. 35 Kilometer in die Stadt Hildesheim bzw. ca. 12 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Alfeld. In Duingen befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Duingen. Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus erreichen Sie in Alfeld. Objektbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Anbau in naturnaher Lage.Sie betreten diese gepflegte Immobilie über ein helles und großzügiges Treppenhaus. Von hier aus gelangt man in die EG-Wohnung mit insgesamt 150 m². Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die moderne Einbauküche wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und bietet viel Staufläche- An den Flur schließt sich der große Anbau mit Wohn- und Esszimmer an. Von hier aus kann man über die umliegenden Koppeln und Felder blicken. An kälteren Tagen bietet der Kamin wohlige Wärme und bietet eine gemütliche Sitzecke zum Verweilen. Vom Anbau aus gelangen Sie auch auf die gepflegte Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Wannenbad, Küche sowie einem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit Balkon.Des Weiteren verfügt das familienfreundliche Haus über einen Vollkeller mit div. Abstellräumen, Waschküche sowie einem ebenerdigen Partyraum mit Anschluss an den Garten. Hier wird jede Familienfeier ein Highlight. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist sowohl vom Keller als auch über den Hof erreichbar.Zu dem Haus gehören zudem 3 Garagen sowie ein weiterer Abstellraum. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor! Ausstattung: . 3 Garagen. Terrasse in sonniger Süd-Ausrichtung. Großer Anbau mit Kamin. Partyraum mit Zugang zum Garten. Weiterer Freisitz mit Pergola. Gepflegtes Gartengrundstück . Südwest-Balkon . Vollkeller. Zweifachisolierverglaste Kunststofffenster . Moderne Einbauküche. Nachtspeicheröfen (teilw. erneuert). Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im EG, mit Badewanne im DG, im KG ein weiteres modernes Duschbad Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
