Kaufpreis 279.000 €
47906 Kempen
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mitten in St. Hubert. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Grundschule sind in der näheren Umgebung vorhanden; ebenso eine Bushaltestelle, so dass Sie schnell nach Kempen oder Krefeld gelangen. Auch die Anbindung mit dem Pkw an die A 40 ist sehr gut. Objekt: Sie finden diese sofort beziehbare Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ansprechenden Dreifamilienhauses, das 1993 in Massivbauweise errichtet wurde. Neben der großzügigen Wohnfläche von rund 98 m² verfügt die Wohnung über einen großen Kellerraum, einen Dachboden sowie eine Garage im hinteren Grundstücksbereich.BaubeschreibungBioethanol-KaminEinbauküche inkl. ElektrogerätenEinbaukleiderschrank im Schlafzimmer Fußbodenheizung im Bad mit zusätzlichem Handtuchheizkörper Warmwasserbereitung über DurchlauferhitzerVideo- und GegensprechanlageSeparates Gäste-WCRaumaufteilungDurch das ansprechende Treppenhaus mit Natursteinbelag gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im 2. Obergeschoss. Das großzügige, offene Raumprogramm wird Ihnen gefallen: die große Diele mit Gäste-WC und kleinem Abstellraum eröffnet den Blick in das Wohnzimmer mit geschmackvollem Bioethanol-Kamin. Gegenüber dem Wohnzimmer liegt die Küche mit großen Fensterelementen zum teilweise überdachten Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch vervollständigen das Raumprogramm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die meisten Fensterscheiben wurden gerade ausgetauscht; das Badezimmer wurde 2017 modernisiert. Im Treppenhaus vor der Wohnungseingangstür befindet sich eine Einschubtreppe zum Dachboden, der über der Wohnung liegt. Dieser wurde der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen ca. 17 m² großen Kellerabstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Sonstiges: Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei nur 120,- EUR; hinzu kommen die Verbrauchskosten für die Gasetagenheizung, die jeder Wohnungsinhaber separat mit den Stadtwerken abrechnet.Energieverbrauchsausweis: 117,7 kWh/(m² a); Gas; Bj. 1993; D Stichworte: Nutzfläche: 17,00 m², Grundstücksfläche: 474,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 1,785 % inkl. MwSt.
