Kaufpreis 1.761.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 4
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 1.761.000 €
Zimmer: 4
Größe: 210 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Lagebeschreibung: Exklusives Wohnen in Grünoase nahe Berlin - Falkensee, Ortsteil FinkenkrugDas hier angebotene Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Falkensees, im malerischen Ortsteil Finkenkrug. Falkensee selbst, mit etwa 45.000 Einwohnern, gilt als eine der bevorzugten Wohnadressen an der Stadtgrenze zu Berlin und Dallgow-Döberitz, welches rund 9.000 Einwohner zählt.Die Immobilie liegt in einer exklusiven, nur vom Anliegerverkehr befahrenen und äußerst ruhigen Straße. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch repräsentative Villen, klassische Einfamilienhäuser und exklusive Stadtvillen mit gepflegten Gärten aus. Umgeben von Wald und Wiesen präsentiert sich dieser Stadtteil als grüne Oase mit einem hohen Freizeitwert und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur.Das Grundstück befindet sich etwa 10 Gehminuten vom Bahnhof Falkensee-Finkenkrug entfernt und ist nur 5 Autominuten von der Innenstadt von Falkensee entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt.Falkensee selbst bietet eine facettenreiche Vielfalt. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, Post, Kino und Restaurants prägen das städtische Bild. Diverse Kitas und Schulen, darunter die renommierte Europa-Schule, das Gymnasium Vicco-von-Bülow und die Gesamtschule Immanuel Kant, befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität des Standorts bei.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Vom Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug erreichen Sie bequem die Berliner City und den Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Zum Flughafen BER benötigen Sie lediglich 60 Minuten, und mit dem Auto sind Sie in etwa 15 Minuten in der Spandauer Innenstadt. Dank des gut ausgebauten Straßenverkehrsnetzes gelangen Sie in weniger als 25 Minuten mit dem Auto in die Berliner City, und die Autobahnanbindung ist in nur 11 km Entfernung erreichbar.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Regionalbahnen RB 14, RB 10, RE 8 und RE 2 optimal gewährleistet, wodurch Sie beispielsweise in nur 25 Minuten den Berliner Hauptbahnhof erreichen können.Die Lage des Anwesens vereint somit zentralen, ruhigen, verkehrsgünstigen und grünen Wohnkomfort, und nicht ohne Grund zählt Falkensee zu den absoluten Top-Lagen unserer Zeit. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu Berlin und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der grünen Umgebung. Stichworte: Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
