Kaufpreis 198.900 €
85737 Ismaning
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 198.900 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage von Ismaning und zeichnet sich zudem durch ihre ruhige Umgebung aus.Die S-Bahn Station mit Busbahnhof und P+R Parkplatz erreichen Sie nach nur 3 Minuten Fußweg in ca. 300 Meter Entfernung.Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Restaurants, Apotheken, Ärzte, Fitnessstudios, Friseure, Kosmetikstudios, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Banken, Poststellen sowie Modegeschäfte, Bars und Cafes.Die Wohnung überzeugt somit als der perfekte Ausgangspunkt für jegliche Besorgungen oder Aktivitäten! Super auch mit der idealen Verkehrsanbindung um den Arbeitsweg oder Ausflüge mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen zu können.Ismaning eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Radtouren entlang der Isar in Richtung München, entspannende Spaziergänge am Fluss oder gemütliche Sommertage direkt am Ufer der Isar.Für erholsame Stunden lädt die Therme Erding ein, die nur 24 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Zudem bietet München und seine Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Badeseen, Frei- und Hallenbäder, Eissporthallen, Sportplätze, Museen und Biergärten.Der Flughafen ist lediglich etwa 20 km entfernt und die Münchner Innenstadt, insbesondere der Marienplatz, erreichen Sie in nur 28 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn.. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Ismaning! Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment liegt im ruhigen 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage und bietet sowohl Komfort als auch eine ausgezeichnete Kapitalanlagemöglichkeit durch die derzeitige Vermietung.Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sich ideal als Garderobe eignet und mit einem praktischen Garderobenschrank ausgestattet ist. Links vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit einer kombinierten Badewanne und Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Hier gibt es auch ausreichend Stauraum für Handtücher und Badutensilien.Geradeaus vom Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der mit seiner Großzügigkeit besticht und Raum für eine gemütliche Wohnecke, einen Schlafbereich und einen Arbeitsplatz bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zur separaten Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen Essbereich bietet.Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der über eine große Terrassentür vom Wohn- und Schlafbereich aus zugänglich ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit einem Blick in die grüne Landschaft.Zu dieser Immobilie gehört auch ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil.Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Wohnung um ein Erbpachtobjekt handelt. Die Erbpacht beträgt monatlich 126,79 Euro und das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 175,00 Euro. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass keine Innenaufnahmen der Wohnung verfügbar sind, da die Mieterin Wert auf ihre Privatsphäre legt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 2,5 %
