Kaufpreis 294.500 €
27367 Sottrum
Zimmer 7
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 294.500 €
Zimmer: 7
Größe: 152 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.591 m² in zentraler Lage von Sottrum.Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und umfasst einen Windfang, einen Flur, eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Der Bereich unter der Treppe wurde abgetrennt und kann als praktischer Stauraum genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 62 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf einen Flur, vier Zimmer und ein modernes Duschbad verteilen. Das Duschbad wurde im Jahr 2017 vollständig saniert.Das Haus bietet die Möglichkeit, als Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden. Der Käufer müsste bei Bedarf eine Küche im Dachgeschoss installieren und das Stockwerk abtrennen, um es als eigenständige Wohneinheit zu nutzen. Hier kann man zusammenleben und dennoch die Privatsphäre behalten. Oder Sie vermieten eine Wohneinheit und finanzieren mit den Mieteinnahmen einen Teil des Abtrages.Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.Im Kellergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, das Öllager, ein Vorraum und ein Flur. Der Heizungsraum beherbergt die Ölheizung und verfügt über eine Abstellnische unter der Treppe. Ein praktischer Zugang zum Keller und Hintereingang ist über den Flur an der Küche vorhanden.Der Außenbereich umfasst ein Doppelcarport mit angrenzendem Einzelcarport, ein kleines Gartenhäuschen und viel Grünfläche. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: 1473 Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
