Kaufpreis 159.000 €
25337 Elmshorn
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Elmshorn - die grüne Stadt an der Krückau - ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs. 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild. Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen. Ausstattung: - Elektroverteilung 2014 erneuert- Kunststoffenster aus 1989- Einbauküche aus 2014- Sämtliche Bodenbeläge vor 10 Jahren erneuert- Fliesenboden in Holzplankenoptik- Laminatboden- Duschbad mit Fenster- Sonnenbalkon - Eigener Außenstellplatz- Eigener Kellerraum- Abstellraum innerhalb der Wohnung- Fahrradkeller- Glasfaseranschluss im Haus- Erhaltungsrücklage (gesamt) 31.12.2022: € 104.238,44- Erhaltungsrücklage (anteilig) 31.12.2022: € 3.022,91 Stichworte: West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 69,76 m², Grundstücksfläche: 4.232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 1.70 Provision: 3,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
