Kaufpreis 795.772 €
95447 Bayreuth
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 795.772 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DAS PROJEKT: In beliebter Wohngegend im Bayreuther Stadtteil Altstadt entsteht eine klimafreundliche Wohnanlage mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden.Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse, eine Wohnfläche von ca. 67 bis 139 m² und verfügen über alle über einen Balkon oder eine Dachterrasse. Die Gebäude werden gemäß Gebäudeenergiegesetz 2023 (GEG 2023) als „Klimafreundliches Wohngebäude - mit QNG“ mit der Einstufung Effizienzhaus 40 erstellt. Wärme wird durch ökologische Wärmepumpen erzeugt. Der Strom aus den hauseigenen PV-Anlagen wird für Wärmepumpen und Aufzüge Allgemeinstrom verwendet. Für die Bewohner wird es auf dem Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten (Kfz-Stellplätze und Carports) geben, die separat erworben werden können. Und auch für die Fahrräder ist gesorgt: zu jeder Wohnung gehören ein Innen- sowie ein Außenstellplatz DIE WOHNUNG: Das großzügige Penthouse verfügt über 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 133 m². Vom offenen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf uneinsehbare Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Bad mit Dusche befindet sich im Kind-/Gast-/Arbeitsbereich wo sich auch ein Abstellraum befindet. Mit dem Aufzug gelangt man direkt in die Wohnung.Zum Penthouse gehört ein Keller im Erdgeschoss des Hauses, der direkt an den Fahrradkeller grenzt. Es müssen zwei Fahrradstellplätze (2 x 2.000 €) erworben werden.Für den PKW steht eine Garage (30.000 €) zur Verfügung. DIE LAGE: Die Wohnanlage überzeugt durch die zentrale Lage. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten, die Universität ist sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar.Die grüne Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen den Standort aus. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. KfW-Förderprogramm!: Das KfW-Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ läuft wieder.Ab sofort werden die Antragsverfahren für mehrere Förderprogramme der staatlichen Förderbank KfW wieder geöffnet, darunter das Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN).Ein Rechtsanspruch auf die Förderung besteht nicht. Die Förderung steht unter dem Vorbehalt der Verfügbarkeit von Bundesmitteln. Die Wohnungen GREENeleven werden als Effizienz-Haus 40 mit QNG gefördert. Provision: provisionsfrei
