Kaufpreis 199.000 €
73117 Wangen
Zimmer 2
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 87 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben. Lage: ??Durch die zentrale Lage in Wangen bei Göppingen, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Gehminuten und haben die nötige Ruhe abseits des hektischen Treibens.- In unmittelbarer Umgebung fahren einige Buslinien und auch die S-Bahn.- Kindertagesstätten sowie Schulen und Hochschulen sind schnell zu erreichen. Ausstattung: ====================? Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne ? große Terrasse? sep. WC? einladender Eingangsbereich? teilweise elektrische Rollladen? Kachelofen elektr. steuerbar? Waschküche im UG? WarmwasserboilerBei Bedarf können Stellplätze erworben werden.Außenstellplatz: 12.500 €Tiefgaragenstellplatz 25.000 €====================??? Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:2018:- neue Wohnungseingangstür- neue Zimmertüren- komplett neuer Anstrich2016:- neue Bäder- Warmwasserboiler erneuert2012:- neue Elektrik- alle Leitungs & Rohrsysteme (Wasser, Abwasser) erneuert- Dach gedämmt2005: - Doppelverglasten Kunstofffenster==================== Objekt: ====================Weitere Informationen, Infos zu den einzelnen Sanierungen, Virtuelle Besichtigung, sowie weiteren Bildern zum Objekt, erhalten Sie auf Anfrage.====================??:Diese sehr großzügige, bis ins Jahr 2018 renovierte 2-Zi. Etagenwohnung mit 87m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1910 erbaut wurde und es umfasst 6 Parteien. ??:Durch die großen und vielen Fenster wirkt es angenehm hell und warm in jedem Raum.Ein zusätzliches Highlight der Wohnung ist die große Küche, mit Blick auf die Terrasse. Teilweise sind elektrische Rollladen verbaut.Die Aufteilung der Wohnung überzeugt mit viel Platz und Möglichkeiten. Am Ende des Flurs erwartet Sie eine offene und dank der Fensterfront sehr hell Küche, mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit Überdachung. Das mit einer Dusche, Badewanne und einem Fenster für Tageslicht ausgestattete sehr gepflegte Badezimmer, wurde ca. 2016 erneuert.Ebenfalls gibt es eine separate Toilette am Ende des Flurs. Der Kachelofen ist elektrisch steuerbar.Das Angebot wird von einem Gemeinschaftsraum sowie Wasch- und Trockenraum optimal abgerundet.??:Zusätzliches Highlight, das Haus wird zeitnah einer Renovierung unterzogen. Die Renovierung beinhaltet eine Neuverputzung der Fassade. Die Kosten für diese Renovierungsarbeiten sind bereits im Preis enthalten bzw. werden vom aktuellen Eigentümer übernommen. In dem Zuge wird die Scheune nebenan abgerissen, die Gewerbefläche im EG wird zur Wohneinheit umgebaut und hinter dem Haus wird ein Neubauprojekt inkl. Tiefgarage errichtet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
