Kaufpreis 129.000 €
73117 Wangen
Zimmer 1
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Größe: 50 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975% inkl. MwSt.Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben. Lage: ??Durch die zentrale Lage in Wangen bei Göppingen, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Gehminuten und haben die nötige Ruhe abseits des hektischen Treibens.- In unmittelbarer Umgebung fahren einige Buslinien und auch die S-Bahn.- Kindertagesstätten sowie Schulen und Hochschulen sind schnell zu erreichen. Ausstattung: ====================? Dachfenster + Dämmung mit Hitzeschutz aus 2012ecken? Dachterrasse (ca. 6,5qm) mit tollem Weitblick? Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Bidet, Toilette und Waschbecken ? Durchlauferhitzer (2019)? stillvoller Raum mit Fachwerkcharm? Klimaanlage mit Heizfunktion im Wohnbereich ? Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung? Rolläden? Waschküche im UG====================??? Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:2016:- komplett neuer Anstrich2012:- neues Bad- neue Elektrik im gesamten Haus- alle Leitungs & Rohrsysteme (Wasser, Abwasser) erneuert- Dach gedämmt + Hitzeschutz-Dachfenster 2005: - Doppelverglasten Kunstoff-Fenster==================== Objekt: ====================Weitere Informationen, Infos zu den einzelnen Sanierungen, Virtuelle Besichtigung, sowie weiteren Bildern zum Objekt, erhalten Sie auf Anfrage.====================??:Diese sehr großzügige, bis ins Jahr 2019 renovierte 1,5-Zi. Dachgeschosswohnung mit 50m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1910 erbaut wurde und es umfasst 6 Parteien. ??:Durch die großen und vielen Fenster wirkt es angenehm hell und warm in jedem Raum.Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und Küche mit tollem Ausblick. Ein Highlight ist die Dachterrasse zur Südseite mit Fernblick. Das mit einer Dusche, Durchlauferhitzer (2019), Waschmaschinenanschluss, Bidet und einem Fenster für Tageslicht ausgestattete sehr gepflegte Badezimmer, wurde ca. 2012 erneuert.Die Küche ist großzügig und hell.Die Aufteilung der Wohnung überzeugt mit viel Platz und Möglichkeiten. Das Angebot wird von einem Gemeinschaftsraum sowie Wasch- und Trockenraum optimal abgerundet.?? Deckenhöhe zwischen 2.00m-2.20m??:Zusätzliches Highlight, das Haus wird zeitnah einer Renovierung unterzogen. Die Renovierung beinhaltet eine Neuverputzung der Fassade. Die Kosten für diese Renovierungsarbeiten sind bereits im Preis enthalten bzw. werden vom aktuellen Eigentümer übernommen. In dem Zuge wird die Scheune nebenan abgerissen, die Gewerbefläche im EG wird zur Wohneinheit umgebaut und hinter dem Haus wird ein Neubauprojekt inkl. Tiefgarage errichtet.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Wohn- und Essbereich, der durch die charmanten Holzbalken zum Schlafbereich getrennt wird. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzecke sowie einen Essbereich. Dank der Dachschrägen und der vielen Fenster strahlt der Raum eine behagliche Atmosphäre aus und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette sowie Bidet und wird über den Durchlauferhitzer (2019) mit Warmwasser versorgt. Auf der großzügigen Dachterrasse erstreckt sich ein atemberaubender Weitblick, der die Landschaft in all ihrer Pracht zeigt.Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage mit Heizfunktion und ist auch mittels Schächte, mit dem Kachelofen der unteren Wohnung verbunden.Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre besondere Lage aus und bietet ein gemütliches und ansprechendes Wohnambiente. Die Kücheneinrichtungen sind ein zusätzlicher Vorteil, der den Wohnwert erhöht.Insgesamt ist diese 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, für Kapitalanleger und auch für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen, geeignet.-------------------------------------Bitte beachten Sie, dass das Haus in den nächsten Jahren einer Renovierung unterzogen wird. Die Renovierung beinhaltet eine Neuverputzung der Fassade. Die Kosten für diese Renovierungsarbeiten sind bereits im Preis enthalten. In dem Zuge wird die Scheune nebenan abgerissen, die Gewerbefläche im EG wird zur Wohneinheit umgebaut und hinter dem Haus wird ein Neubauprojekt inkl. Tiefgarage errichtet.====================Weitere Informationen, Infos zu den einzelnen Sanierungen, Virtuelle Besichtigung, sowie weiteren Bildern zum Objekt, erhalten Sie auf Anfrage.====================Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², 3 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 2,975% inkl. MwSt.Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
