Kaufpreis 225.000 €
73117 Wangen
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben. Lage: ??Durch die zentrale Lage in Wangen bei Göppingen, erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Gehminuten und haben die nötige Ruhe abseits des hektischen Treibens.- In unmittelbarer Umgebung fahren einige Buslinien und auch die S-Bahn.- Kindertagesstätten sowie Schulen und Hochschulen sind schnell zu erreichen. Ausstattung: ====================?? Deckenhöhe zwischen 2.00m-2.20m? Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken? Südbalkon (wird zeitnah erneuert)? sep. WC? einladender Eingangsbereich? Gas-Etagenheizung? Kamin? Abstellraum in der Wohnung? Waschküche im UGBei Bedarf können Stellplätze erworben werden.Außenstellplatz: 12.500 €Tiefgaragenstellplatz 25.000 €====================??? Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:2016:- neue Bäder- neue Wohnungseingangstür- neue Zimmertüren- komplett neuer Anstrich2012:- Gas-Etagenheizung - neue Elektrik im gesamten Haus- alle Leitungs & Rohrsysteme (Wasser, Abwasser) erneuert- Dach gedämmt2005: - Doppelverglasten Kunstoff-Fenster==================== Objekt: ====================Weitere Informationen, Infos zu den einzelnen Sanierungen, Virtuelle Besichtigung, sowie weiteren Bildern zum Objekt, erhalten Sie auf Anfrage.====================??:Diese sehr großzügige, bis ins Jahr 2016 modernisierte 3,5-Zi. Etagenwohnung mit 100m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1910 erbaut wurde und es umfasst 6 Parteien. ??:Durch die großen und vielen Fenster wirkt es angenehm hell und warm in jedem Raum.Der Eingangsbereich bietet für eine große Garderobe platz.Ein Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern. Das mit einer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem Fenster für Tageslicht ausgestattete sehr gepflegte Badezimmer, wurde ca. 2016 erneuert.Am Ende des Flurs erwartet Sie ein weiteres Schlaf-/Hobbyzimmer, mit direktem Zugang zum Balkon zur Südseite und ein weiteres Schlafzimmer ist auch vom Flur aus zugänglich. Die Küche ist großzügig und hell, sollte allerdings ausgetauscht werden.Ebenfalls gibt es eine separate Toilette am Ende des Flurs und einen großen Abstellraum in der Wohnung. Die Aufteilung der Wohnung überzeugt mit viel Platz und Möglichkeiten. Das Angebot wird von einem Gemeinschaftsraum sowie Wasch- und Trockenraum optimal abgerundet.?? Deckenhöhe zwischen 2.00m-2.20m??:Zusätzliches Highlight, das Haus wird zeitnah einer Renovierung unterzogen. Die Renovierung beinhaltet eine Neuverputzung der Fassade. Die Kosten für diese Renovierungsarbeiten sind bereits im Preis enthalten bzw. werden vom aktuellen Eigentümer übernommen. In dem Zuge wird die Scheune nebenan abgerissen, die Gewerbefläche im EG wird zur Wohneinheit umgebaut und hinter dem Haus wird ein Neubauprojekt inkl. Tiefgarage errichtet. Sonstiges: Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objekts dar. ============================================??Noch mehr Fotos, die genaue Adresse sowie einen virtuellen Rundgang etc. erhalten Sie auf Anfrage.??============================================?? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. ============================================?? Unser Expertenteam unterstützt Sie unverbindlich bei Fragen zur Finanzierung, Energieberatung und weiteren Themen.============================================Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert Provision: 2,975% inkl. MwSt. inkl. MwSt.Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
