Kaufpreis 445.000 €
31832 Springe
Zimmer 4
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 4
Größe: 152 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße. In wenigen Minuten finden Sie zu Fuß verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen (u.A. Fußball, Tennis, beheiztes Freibad) und den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächsten Bushaltestellen liegen in ca. 400 Meter Entfernung. Ein schöner und gepflegter Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die B217 erreichen Sie in 10 Minuten die Kernstadt Springe mit weiterführenden Schulen und in 20 Minuten die Landeshauptstadt Hannover. Objektbeschreibung: Hier können Sie sich wohlfühlen: Modernisiertes Einfamilienhaus in sehr gefragter Lage von Bennigsen.Diese Traumimmobilie wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer auf 2 Etagen. In den letzten 3 Jahren wurde sie umfangreich renoviert und modernisiert.Das EG empfängt Sie mit einem hellen Flur, von dem u.A. das kombinierte Wohn- und Esszimmer aus abgeht. Durch die bodentiefen Fenster hat man einen wunderschönen Blick in den Garten und auf die Terrasse. Ein Essplatz lädt außerdem zum Verweilen ein. Zu Ihrer linken Seite vom Flur befindet sich die neuwertige Einbauküche. Diese wurde erst 2021 verbaut und verfügt über sämtliche Raffinessen (u.A. ein Quooker, Bora-Kochfeld). Das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite wurde auch komplett saniert. Ein schickes Gäste-WC rundet das EG ab. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse. Über die neue und helle Holztreppe gelangen Sie in das DG. Hier bieten ein Studio, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne noch für genügend weitere Wohnfläche. Ein kleines Arbeitszimmer ist im DG auch untergebracht. Außerdem befindet sich im EG der praktische Hauswirtschaftsraum und die Heizungsanlage. Des Weiteren verfügt diese Immobilie über einen gepflegten Garten mit zusätzlichem Gartenhaus (Abstellraum). Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor! Ausstattung: . Garage. Stellplatz. Sonnige Terrasse . Top-gepflegtes Gartengrundstück . Neuwertige Einbauküche. Exklusives Badezimmer mit Dusche. Neuer Vinylfußboden im gesamten EG. Modernes Gäste-WC. Hauswirtschaftsraum . Zweifachisolierverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden. Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (Bj. 2004 / Fabrikat Viessmann) . Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im DG . Sonniges Studio mit schöner Süd-Loggia. Die Hauszuwegung sowie die Terrasse wurden erst 2022 neu gepflastert Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
