Kaufpreis 484.000 €
68647 Biblis
Zimmer 5
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 484.000 €
Zimmer: 5
Größe: 202 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Der Ortsteil Biblis-Nordheim ist sehr ruhig gelegen und bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten. Alle soziale Einrichtungen, Kindergärten und Grundschulen sind innerhalb der Gemeinde Biblis vorhanden.Die Verkehrsanbindungen sind mehr als günstig.Das gesamte Anwesen liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, in der überwiegend Ein- bzw. Zweifamilienhäuser erstellt wurden. Ausstattung: Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung, in ruhiger Lage mit solider Substanz. Wohnfläche ca. 200 m², Grundstücksfläche ca. 560 m².Böden:In den Wohnräumen wurden teils Teppichböden, teils Laminat verlegt; in den Sanitärbereichen sind Fliesen verlegt.Fenster:Alu-Fenster, 2-fach isoliert, gem. dem Baujahr, jeweils mit Rollläden ausgestattet, Bäder / WC:Erdgeschoss: Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken. Untergeschoss: Duschbad mit WC.Heizung:Öl-Zentralheizung von ca. 1997, der 10.000 L Tank ist im Anbau installiert-unter der Terrasse.Dach:Ziegeleindeckung gem. dem Baujahr. Dachgiebel mit viel Stauraum vorhanden.Keller:Mit Zugang von innen und außen. Einliegerwohnung, Heizungsraum, Werkstatt etc..Garten:Hofbereich mit Pergola überdacht, grüner Vorgarten und Gartenbereich hausumlaufend.Garage:Eine Doppelgarage Objekt: Exklusiv angebotener, freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung in Biblis-Nordheim, mit herrlichem Hofgrundstück und einer Doppelgarage. Erbaut wurde das Haus ca. 1973, in ruhiger Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m², das Grundstück umfasst ca. 560 m².Die Immobilie begrüßt Sie mit einem großen Flurbereich (ca. 18 m²). Anschließend gelangen Sie in die gemütliche Küche (ca. 12 m²), mit viel Platz - auch für einen Essbereich mit ca. 13 m², hier wurde die angrenzende Wand zu dem Kinderzimmer entfernt. (Abweichend von dem ehemaligen Grundriss)Das Wohn-/Esszimmer (ca. 44 m²) lässt sich gemütlich einrichten und lädt zum Ausruhen ein, von hier gelangt man auf die ca. 20 m² große Terrasse.In dem Tageslichtbad (ca. 10 m²) befindet sich eine Badewanne, ein kompletter Waschtisch und ein WC. Ein Gäste WC (ca. 4 m²) ist zusätzlich separat vorhanden. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit dem Schlafzimmer (ca. 16 m²).Über die Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss mit der vorhandenen Einliegerwohnung und den Kellerräumen.Ein Wohnraum mit ca. 30 m² mit offener Küchentheke, ein Duschbad, zwei weitere Räume können nach Ihren Wünschen genutzt werden.Eine Gartenküche mit Zugang zu dem Garten und der Heizungskeller mit Waschmaschinenplatz und einem Werkraum ergänzen das Untergeschoss.Der Hofbereich ist kaum einsehbar und bietet ein überdachtes, gemütliches Plätzchen, welches fast das ganze Jahr genutzt werden kann. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: 3,57 %Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
