Kaufpreis 170.000 €
23556 Lübeck
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Lage: Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit dem Bau der Eric-Warburg-Brücke über die Trave wurde die Lohmühle zu einer der wichtigsten Verkehrstangenten der Hansestadt. Im Gegenzug wurden viele Nebenstraßen verkehrsberuhigt und die Wohngebiete als Nachbarschaftsquartiere weiterentwickelt. In der Siedlung Steinrade im Nordwesten des Stadtteils wird es sogar richtig dörflich. Milch und Kartoffeln direkt vom Hof, Pferde und Rinder auf der Weide, große Holsteiner Bauerngehöfte, aber auch eine eigene Schule sind charakteristisch für diesen Teil von St. Lorenz Nord Ausstattung: - Wohnfläche ca. 76 m²- Grundstück 544 m²- 3 Zimmer- Vollkeller- Garten - Garage Objekt: Wir präsentieren Ihnen hier ein Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lübeck, das Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einem großzügigen Grundstück von 544 m² bietet Ihnen dieses Haus viel Platz für Kreativität und individuelle Gestaltung. Das im Jahr 1953 erbaute Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche, das Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein praktisches Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer, die Ihnen als Schlafzimmer und Kinderzimmer dienen können. Der Vollkeller und die Garage bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Sonstiges: - Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck- Erbbauzins: 117,24 Euro jährlich- Laufzeit bis 31.12.2052Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Laufzeit Erbpacht: 29 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
