Warmmiete 988 €
04349 Leipzig
Zimmer 2
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Warmmiete: 988 €
Nebenkosten: 176 €
Kaltmiete 813 €
Zimmer: 2
Größe: 70 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Portitz liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig und ist ein beliebter Wohnstandort. Der Ortskern konnte seinen bäuerlichen Charakter durch modernisierte Höfe erhalten. Südöstlich des Zentrums erstrecken sich die über Jahre stetig gewachsenen und auch heute noch florierenden Siedlungen mit ihren Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Eine angenehme Wohnatmosphäre hat sich im Laufe der Zeit gebildet und prägt heute noch das Ortsgefühl. Die Tauchaer Straße bietet mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern die pulsierende Ader in Portitz.Eine Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig ist durch den Busanschluss gegeben. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Tauchaer Straße zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Das Erreichen des BMW-Werkes ist beispielsweise in 10 Autominuten oder 17 Minuten mit dem Fahrrad möglich.Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine bequeme Nahversorgung und eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen bieten.Natur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, in der Nähe liegen Grün- und Waldflächen. Hier kann man erholsame Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sportliche Aktivitäten im Freien ausüben. Sowohl das Theklaer Naturbad inklusive der Sauna als auch das Parthe Bad in Taucha ergänzen die umfassenden Naherholungsmöglichkeiten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenjalousien- Waschmaschinenanschluss Der direkt im Haus ansässige Pflegedienst KRABBES sorgt für eine Betreuung der Bewohner. Zusätzliche und frei wählbare Serviceleistungen werden in einem separaten Betreuungsvertrag mit Krabbes bei Abschluss eines Mietvertrages abgeschlossen. Die Konditionen der Betreuungspauschale für Single und Ehepaare erhalten sie direkt vom Betreiber. * Neubau - Erstbezug* geräumige Zimmer* schwellenloser Wohnraum* seniorengerechtes Bad mit großflächigen Fliesen, bodengleicher Dusche und Montagemöglichkeiten für Pflegehilfsmittel* Designbelag in den weiteren Räumen* offene Küche* Fußbodenheizung* Fenster mit Dreifachverglasung* elektrische Rollläden* Dachflächenfenster mit solargesteuerten Rollläden* Beleuchtung in Diele und Bad* Loggia mit barrierearmem Zugang* Begegnungsstätte mit anteiliger Fläche Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das moderne Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in Leipzig-Portitz. Mit insgesamt 86 Seniorenwohnungen und attraktiven Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erfüllt dieser Neubau höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Funktionalität und vermittelt das Gefühl des zu Hause seins. Das Gebäude bietet beste Synergieeffekte - so haben sich bereits eine Apotheke, eine Physiotherapie, ein Optiker, ein Hörakustiker und eine Tagespflege angesiedelt. Ebenfalls eröffneten in einem direkt angrenzenden Neubau ein Friseurgeschäft und eine Podologin. Die Wohnungen im Erstbezug bieten eine Vielzahl von Grundrissen und Größen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Mit Wohnflächen von ca. 42 bis 82 qm präsentieren sie sich modern und durchdacht gestaltet. Großzügig geschnittene Schlafzimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche und offene Küchen schaffen eine angenehme Atmosphäre.Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder einen Balkon, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung bei einem Glas Wein oder einem Buch im Freien bieten. Die energetische Nachhaltigkeit des Gebäudes wird durch den Einsatz regenerativer Energieträger gewährleistet. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen persönlich für eine Besichtigung zur Verfügung. Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Preisinformation: Nettokaltmiete: 813,15 EUR Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen
