Kaufpreis 830.000 €
75179 Pforzheim
Zimmer 8
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 830.000 €
Zimmer: 8
Größe: 235 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 2-Familienhaus in Pforzheim-Nordstadt Lage: Eine erstklassige Adresse in begehrter Lage, nahe dem Klinikum Siloah, mit Blick über Pforzheim und auf den Nordschwarzwald.Hier finden Sie alles, was einen hochwertigen Lebensraum ausmacht: hervorragende Einkaufmöglichkeiten, vielseitige Freizeit- und Sporteinrichtungen neben einem ausgeprägten kulturellen Leben, eine Hochschule von internationalem Rang sowie Schulen aller Ausrichtungen und zahlreiche Kinderbetreuungsangebote als auch moderne medizinische Versorgungseinrichtungen.Pforzheim ist durch seine Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart sehr beliebt. Der Autobahnanschluss Pforzheim-West ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ausstattung: - moderne Ausstattung- Einbauküche- Tageslichtbäder- Erdgeschoss Baujahr 1914- Ober- und Dachgeschoss Baujahr 2010- Fußbodenheizung im Ober- und Dachgeschoss- 3-fach verglaste Fenster- Öl-Zentralheizung + Solar- voll unterkellert- Werkstatt- Carport- zwei Stellplätze- Terrasse und Garten Objekt: Lassen Sie sich vom Charme dieses tollen 2-Familienhauses in der Pforzheimer Nordstadt begeistern. Das Platzangebot wird Sie beeindrucken.Bereits im Flur lässt sich die Wohlfühlatmosphäre des Hauses spüren. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen großen Eingangsbereich und Zugang zu den Kellerräumen. Dieser Teil des Hauses wurde 1914 erbaut und laufend renoviert. Das altersgerechte Tageslichtbad verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Die Wohnung bietet sich optimal für die Großeltern an.Das Obergeschoss wurde 2010 neu aufgebaut und bietet eine Fläche von ca. 165 m². Die Atmosphäre und das Flair dieser Wohnung wird Sie begeistern. Von allen Seiten sehen Sie in den großen, gewachsenen Garten. Sie genießen eine einmalige Aussicht über die Stadt. Ob morgens der Blick beim Erwachen oder am Abend die Lichter der Stadt - der unverbaute Weitblick entschleunigt in jedem Fall. Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, der Treffpunk für die Familie. Direkt nebenan ist die Küche mit einer Essecke untergebracht. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne finden hier zudem ihren Platz. Das Dachgeschoss eignet sich bestens für die Kinder. Drei weitere großzügige Schlafzimmer und ein helles Duschbad befinden sich auf dieser Ebene des Hauses. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung in allen Zimmern besonders hell und wird mit viel natürlichem Licht versorgt.Das besondere Grundstück ist pflegeleicht. Der riesige Garten bietet Platz für ausgelassene Barbecues als auch Platz zum Spielen. Durch die Ruhe und Großzügigkeit des Gartens bietet dieses Zuhause eine besondere Wohlfühlatmosphäre.Praktische Räume im Untergeschoss, wie eine Werkstatt oder eine Waschküche sind vorhanden.Ihre Fahrzeuge finden Platz unter dem Carport vor dem Haus. Zusätzlich gibt es hinter dem Haus noch zwei weitere Stellplätze.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu erleben. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
