Kaufpreis 449.000 €
22297 Hamburg
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 50,62 m2, Der Balkon mit seinen 5,72 m2 ist mit Bangkirai Holz belegt. Die im ersten Stock liegende, hochwertig ausgestattete, barrierefreie zwei Zimmer Wohnung verfügt über, ein Wohn/Esszimmer mit offen gestalteter Küche, einem Schlafzimmer sowie einem geräumigen Duschbad. Ein Abstellraum und ein privater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Bau verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage, in der sich der zu der Wohnung zugehörige Stellplatz befindet. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: AUSSTATTUNG Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Das hochwertige Duschbad ist gefliest und einer Handtuchheizung ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. • Fußbodenheizung • Echtholzparkett • Offengehaltene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele • Großzügiger Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Balkon • Praktischer Hauswirtschaft- und Vorratsraum • Tiefgaragenstellplatz • Kellerraum • Fliesen • Barrierefrei • kontrollierte Be- und Entlüftung einschließlich Wärmerückgewinnung • Sicherheitsfenster höchste Stufe • Hochwertige Eingangssicherheitstür (höchste Sicherheitsstufe) aus Holz • Hochwertige Holztür Schlafzimmer • Zwischendecke 30 cm zur Betondecke • Raumhöhe beträgt 2,62 m • Zentralheizung • Energieträger Gas • Zustand Neuwertig • Anzahl Etagen 4 • Stockwerk 1 ENERGETISCHE ECKDATEN Die Primäranforderungen gemäß der Anforderungen EnEV beträgt den Wert 38 kWh (m2 a) welches der Tabelle der Energieeffizienz A entspricht. Die energetische Qualität der Gebäudehülle beträgt den Wert 39 W/ (m2 K). Der sommerliche Wärmeschutz ist eingehalten (Bei Neubau).Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das direkt am Alsterlauf gelegene Alsterdorf befindet sich im grünen Norden Hamburgs und gehört mit der Braband- und Inselstraße zu Villenvierteln und zählen bis heute zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Stadtpark, Alster und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur
VERKEHRSANBINDUNG
Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die befindlichen U-Bahn- Stationen Alsterdorf und
Lattenkamp sehr gut fußläufig zu erreichen. Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und ebenfalls in wenigen Auto- Minuten zu erreichen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Winterhuder Marktplatz, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Hanse Horizont Immobilien GmbH - privater Anbieter