Kaufpreis 459.000 €
29664 Walsrode
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EFH mit großem Garten:: Das Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut und in den 1980er Jahren zusätzlich zum zweischaligem Mauerwerk verklinkert. 2011 wurde das Haus kernsaniert. Alle Wände, Fußböden (Fliesen in Fluren und Küche, sonst Parkett), Heizungs-und Wasserleitungen, sowie die gesamte Elektroinstallation wurden erneuert. Kabel- und Lan Anschluss wurden dabei ebenfalls in jedes Zimmer verlegt. 2016 wurde das Dach saniert und die Zimmer im oberen Stockwerk durch zwei große Gauben vergrößert. Zusätzlich wurde eine 60 m² Doppelgarage mit elektrischem 5 Meter breitem Rolltor errichtet sowie die Auffahrt (Stellplätze für weitere 4 KFZ) neu gepflastert. 2021 wurde die 25 m² große Granitterasse mit einem Glasdach und Glasschiebewänden versehen, so dass dort ein Wintergarten entstanden ist. In 2023 wurde eine 9,54 kW peak Photovoltaikanlage mit 10,4 kwh Speicher eingebaut.In dem großen Garten wurde eine weitere 16 m² WPC Terasse erst 2023 gebaut. Außerdem ist ein Gartenhaus für z.B. den Rasenmähertraktor sowie ein Baumhaus vorhanden, von dem (für die Kinder) eine 25 Meter lange Seilbahn in den Garten führt.Zusätzlich zur oben angegebenen Wohnfläche ist das Haus voll unterkellert (mit direktem Treppenzugang in den Garten). Außerdem wurde das Dachgeschoss ebenfalls ausgebaut und dort eine Sauna installiert. Bevorzugte Lage in Walsrode: Das Objekt befindet sich in der Kernstadt Walsrode in ruhiger Lage in einer 30 Zone in unmittelbarer Nähe des Gymnasiums. Die Innenstadt ist 1,5 km, der Vogelpark Walsrode ist keine 2 km entfernt. Raumaufteilung: EG mit Küche, Gästebad (2019 komplett erneuert), Flur, Arbeitszimmer und großem Wohn-/Esszimmer mit KaminofenOG mit Wannen-/Duschbad und 3 SchlafzimmernDachgeschoß mit weiterem Zimmer und SaunaKellergeschoß mit Heizungsraum, Elektroraum sowie 3 Abstellräumen, von denen einer als Wohnraum/Hobbyraum genutzt wird. Besichtigungstermine: und weitere Bilder/Informationen nach Vereinbarung/Anfrage Provision: provisionsfrei
